Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemweide 25

3448HZ Woerden

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.357
+13,5%
[ € 656.794 – € 835.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.283[ € 685.219 – € 757.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.302[ € 733.184 – € 810.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemweide 25 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.357 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.812Sinds september +1,1%
+€ 88.53612 maanden +13,5%
+€ 63.05112 mnd vs. NL +9,6%
Boterbloemweide 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.357 voor Boterbloemweide 25 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemweide 25 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.302. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.357.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemweide 25
€ 772.302[ € 733.184 – € 810.361 ]
Verkoper houdt over€ 762.557−€ 9.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.898+€ 17.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemweide 25 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemweide 25
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 721.283[ € 685.219 – € 757.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemweide 25 adviseren wij in een bod van € 772.302, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 721.283 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.357+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.302+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.917+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemweide 25 zal in bij een vraagprijs van € 721.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemweide 25 in Woerden bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 746.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemweide 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.357
Verwachte verkoopprijs€ 772.302
Verwachte vraagprijs€ 721.283
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speerdistelveld 15, 3448EK Woerden
Speerdistelveld 15
1983 · 119 m²
€ 535.071
Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemweide 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.357 duidelijk in het hogere segment van Molenvliet-West. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boterbloemweide 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemweide 25 in Woerden.

Wat is Boterbloemweide 25 in Woerden waard?
Boterbloemweide 25 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.357 (bandbreedte € 656.794 – € 835.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemweide 25 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemweide 25 in Woerden is in oktober 2026 € 721.283 (bandbreedte € 685.219 – € 757.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemweide 25 in Woerden?
Voor Boterbloemweide 25 adviseren wij een bod van € 772.302 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemweide 25 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemweide 25 in Woerden bedragen € 3.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemweide 25 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemweide 25 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 88.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemweide 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemweide 25 ligt rond € 746.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemweide 25?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemweide 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.