Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemweide 37

3448HZ Woerden

Te koop
141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.969
+12,4%
[ € 578.133 – € 735.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.185[ € 645.478 – € 713.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemweide 37 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 656.969 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.877Sinds mei +1,1%
+€ 72.72712 maanden +12,4%
+€ 47.95112 mnd vs. NL +8,2%
Boterbloemweide 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.969 voor Boterbloemweide 37 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemweide 37 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.185. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.969.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemweide 37
€ 679.185[ € 645.478 – € 713.423 ]
Verkoper houdt over€ 670.464−€ 8.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.919+€ 15.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.464

Wat is de vraagprijs?

Boterbloemweide 37 in Woerden staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Vraagprijs Boterbloemweide 37
Onder gem. in buurt Molenvliet-WestBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.278 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenvliet-West
€ 550.125[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemweide 37 adviseren wij in een bod van € 679.185, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.969+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.185+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.144+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemweide 37 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemweide 37 in Woerden bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 656.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemweide 37

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.969
Verwachte verkoopprijs€ 679.185
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (38%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 508.272
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 184, 3448HL Woerden
Weidebloemenlaan 184
1982 · 78 m²
€ 369.019
Straatbeeld van Vogelwikkeveld 69, 3448EP Woerden
Vogelwikkeveld 69
1985 · 71 m²
€ 374.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemweide 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.969 duidelijk in het hogere segment van Molenvliet-West. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boterbloemweide 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemweide 37 in Woerden.

Wat is Boterbloemweide 37 in Woerden waard?
Boterbloemweide 37 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.969 (bandbreedte € 578.133 – € 735.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de vraagprijs van Boterbloemweide 37 in Woerden?
Boterbloemweide 37 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemweide 37 in Woerden?
Voor Boterbloemweide 37 adviseren wij een bod van € 679.185 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemweide 37 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemweide 37 in Woerden bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemweide 37 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemweide 37 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 72.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemweide 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemweide 37 ligt rond € 656.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemweide 37?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemweide 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.