Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuringweide 2

3448JR Woerden

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.229
+13,5%
[ € 478.922 – € 609.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.662[ € 497.479 – € 549.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.604[ € 536.780 – € 593.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuringweide 2 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.229 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.697Sinds september +1,1%
+€ 64.55812 maanden +13,5%
+€ 45.97512 mnd vs. NL +9,6%
Zuringweide 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.229 voor Zuringweide 2 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuringweide 2 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.604. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.229.

Verwachte verkoopprijs Zuringweide 2
€ 565.604[ € 536.780 – € 593.283 ]
Verkoper houdt over€ 558.132−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.066+€ 13.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuringweide 2 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Zuringweide 2
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 523.662[ € 497.479 – € 549.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.045 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuringweide 2 adviseren wij in een bod van € 565.604, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.662 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.229+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.604+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.884+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuringweide 2 zal in bij een vraagprijs van € 523.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuringweide 2 in Woerden bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 544.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuringweide 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.229
Verwachte verkoopprijs€ 565.604
Verwachte vraagprijs€ 523.662
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speerdistelveld 15, 3448EK Woerden
Speerdistelveld 15
1983 · 119 m²
€ 535.071
Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.229 zit Zuringweide 2 in het middensegment van Molenvliet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuringweide 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuringweide 2 in Woerden.

Wat is Zuringweide 2 in Woerden waard?
Zuringweide 2 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.229 (bandbreedte € 478.922 – € 609.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuringweide 2 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Zuringweide 2 in Woerden is in oktober 2026 € 523.662 (bandbreedte € 497.479 – € 549.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuringweide 2 in Woerden?
Voor Zuringweide 2 adviseren wij een bod van € 565.604 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuringweide 2 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Zuringweide 2 in Woerden bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuringweide 2 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuringweide 2 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuringweide 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Zuringweide 2 ligt rond € 544.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuringweide 2?
Huishoudens in de buurt van Zuringweide 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.