Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 15

3448KH Woerden

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.473
+13,5%
[ € 385.856 – € 491.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.796[ € 400.706 – € 442.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.809[ € 432.362 – € 477.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 15 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.473 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.590Sinds september +1,1%
+€ 52.01312 maanden +13,5%
+€ 37.04112 mnd vs. NL +9,6%
Boeier 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.473 voor Boeier 15 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 15 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.809. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.473.

Verwachte verkoopprijs Boeier 15
€ 455.809[ € 432.362 – € 477.874 ]
Verkoper houdt over€ 449.545−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.075+€ 11.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 15 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 15
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 421.796[ € 400.706 – € 442.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 15 adviseren wij in een bod van € 455.809, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.796 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.473+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.809+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.599+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 15 zal in bij een vraagprijs van € 421.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 15 in Woerden bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 438.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.473
Verwachte verkoopprijs€ 455.809
Verwachte vraagprijs€ 421.796
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Straatbeeld van Speerdistelveld 15, 3448EK Woerden
Speerdistelveld 15
1983 · 119 m²
€ 535.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeier 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet-West willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boeier 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 15 in Woerden.

Wat is Boeier 15 in Woerden waard?
Boeier 15 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.473 (bandbreedte € 385.856 – € 491.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 15 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Boeier 15 in Woerden is in oktober 2026 € 421.796 (bandbreedte € 400.706 – € 442.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 15 in Woerden?
Voor Boeier 15 adviseren wij een bod van € 455.809 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 15 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 15 in Woerden bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 15 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 15 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 15 ligt rond € 438.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 15?
Huishoudens in de buurt van Boeier 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.