Huiswaardemeter

Woningwaarde Barkas 20

3448KL Woerden

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.457
+13,5%
[ € 401.682 – € 511.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.292[ € 417.327 – € 461.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.293[ € 449.879 – € 497.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkas 20 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.457 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.778Sinds september +1,1%
+€ 54.14712 maanden +13,5%
+€ 38.56112 mnd vs. NL +9,6%
Barkas 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.457 voor Barkas 20 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkas 20 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.293. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.457.

Verwachte verkoopprijs Barkas 20
€ 474.293[ € 449.879 – € 497.235 ]
Verkoper houdt over€ 467.826−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.929+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barkas 20 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Barkas 20
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 439.292[ € 417.327 – € 461.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkas 20 adviseren wij in een bod van € 474.293, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.292 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.457+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.293+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.008+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkas 20 zal in bij een vraagprijs van € 439.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkas 20 in Woerden bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 456.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkas 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.457
Verwachte verkoopprijs€ 474.293
Verwachte vraagprijs€ 439.292
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Straatbeeld van Speerdistelveld 15, 3448EK Woerden
Speerdistelveld 15
1983 · 119 m²
€ 535.071
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barkas 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet-West willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barkas 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkas 20 in Woerden.

Wat is Barkas 20 in Woerden waard?
Barkas 20 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.457 (bandbreedte € 401.682 – € 511.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barkas 20 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Barkas 20 in Woerden is in oktober 2026 € 439.292 (bandbreedte € 417.327 – € 461.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkas 20 in Woerden?
Voor Barkas 20 adviseren wij een bod van € 474.293 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkas 20 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Barkas 20 in Woerden bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkas 20 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkas 20 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkas 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Barkas 20 ligt rond € 456.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkas 20?
Huishoudens in de buurt van Barkas 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.