Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartuigenlaan 28

3448KM Woerden

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.914
+12,7%
[ € 503.284 – € 640.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.950[ € 522.453 – € 577.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.911[ € 564.249 – € 623.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartuigenlaan 28 in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 571.914 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.986Sinds juli +1,1%
+€ 64.51412 maanden +12,7%
+€ 46.59212 mnd vs. NL +9,2%
Vaartuigenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.914 voor Vaartuigenlaan 28 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartuigenlaan 28 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.911. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 571.914.

Verwachte verkoopprijs Vaartuigenlaan 28
€ 593.911[ € 564.249 – € 623.644 ]
Verkoper houdt over€ 586.128−€ 7.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.939+€ 14.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.128

Wat is de vraagprijs?

Vaartuigenlaan 28 in Woerden staat in te koop voor € 549.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs Vaartuigenlaan 28
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 549.950[ € 522.453 – € 577.448 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 766.910[ € 195.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartuigenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 593.911, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 549.950 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.914+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.911+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.607+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartuigenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 549.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartuigenlaan 28 in Woerden bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 571.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartuigenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.914
Verwachte verkoopprijs€ 593.911
Vraagprijs€ 549.950
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 184, 3448HL Woerden
Weidebloemenlaan 184
1982 · 78 m²
€ 371.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.914 ligt Vaartuigenlaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenvliet-West. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vaartuigenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartuigenlaan 28 in Woerden.

Wat is Vaartuigenlaan 28 in Woerden waard?
Vaartuigenlaan 28 in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.914 (bandbreedte € 503.284 – € 640.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de vraagprijs van Vaartuigenlaan 28 in Woerden?
Vaartuigenlaan 28 in Woerden staat in augustus 2026 te koop voor € 549.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartuigenlaan 28 in Woerden?
Voor Vaartuigenlaan 28 adviseren wij een bod van € 593.911 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartuigenlaan 28 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartuigenlaan 28 in Woerden bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartuigenlaan 28 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartuigenlaan 28 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 64.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartuigenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Vaartuigenlaan 28 ligt rond € 571.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartuigenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Vaartuigenlaan 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.