Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 1

3448KP Woerden

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.301
+12,4%
[ € 533.545 – € 679.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.904[ € 556.609 – € 615.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.620[ € 595.572 – € 658.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 1 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.301 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.346Sinds mei +1,1%
+€ 67.11812 maanden +12,4%
+€ 44.25312 mnd vs. NL +8,2%
Schoener 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.301 voor Schoener 1 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 1 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.620. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 606.301.

Verwachte verkoopprijs Schoener 1
€ 629.620[ € 595.572 – € 658.263 ]
Verkoper houdt over€ 621.444−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.362+€ 14.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.444

Wat is de vraagprijs?

Schoener 1 in Woerden staat in te koop voor € 585.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Vraagprijs Schoener 1
Onder gem. in buurt Molenvliet-WestBoven gem.
€ 585.904[ € 556.609 – € 615.199 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenvliet-West
€ 550.125[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 1 adviseren wij in een bod van € 629.620, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 585.904 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.301+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.620+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.101+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 1 zal in bij een vraagprijs van € 585.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 1 in Woerden bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 606.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.301
Verwachte verkoopprijs€ 629.620
Vraagprijs€ 585.904
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (38%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 508.272
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 184, 3448HL Woerden
Weidebloemenlaan 184
1982 · 78 m²
€ 369.019
Straatbeeld van Vogelwikkeveld 69, 3448EP Woerden
Vogelwikkeveld 69
1985 · 71 m²
€ 374.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.301 ligt Schoener 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenvliet-West. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoener 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 1 in Woerden.

Wat is Schoener 1 in Woerden waard?
Schoener 1 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.301 (bandbreedte € 533.545 – € 679.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de vraagprijs van Schoener 1 in Woerden?
Schoener 1 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 585.904. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 1 in Woerden?
Voor Schoener 1 adviseren wij een bod van € 629.620 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 1 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 1 in Woerden bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 1 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 1 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 67.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 1 ligt rond € 606.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 1?
Huishoudens in de buurt van Schoener 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.