Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 23

3448KP Woerden

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.166
+13,5%
[ € 474.466 – € 603.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.747[ € 492.810 – € 544.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.389[ € 531.742 – € 587.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 23 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.166 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.644Sinds september +1,1%
+€ 63.95812 maanden +13,5%
+€ 45.54812 mnd vs. NL +9,6%
Schoener 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.166 voor Schoener 23 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 23 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.389. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.166.

Verwachte verkoopprijs Schoener 23
€ 560.389[ € 531.742 – € 587.714 ]
Verkoper houdt over€ 552.975−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.747+€ 13.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 23 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 23
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 518.747[ € 492.810 – € 544.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 23 adviseren wij in een bod van € 560.389, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.747 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.166+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.389+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.408+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 23 zal in bij een vraagprijs van € 518.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 23 in Woerden bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 539.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.166
Verwachte verkoopprijs€ 560.389
Verwachte vraagprijs€ 518.747
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Straatbeeld van Speerdistelveld 15, 3448EK Woerden
Speerdistelveld 15
1983 · 119 m²
€ 535.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.166 zit Schoener 23 in het middensegment van Molenvliet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoener 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 23 in Woerden.

Wat is Schoener 23 in Woerden waard?
Schoener 23 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.166 (bandbreedte € 474.466 – € 603.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 23 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Schoener 23 in Woerden is in oktober 2026 € 518.747 (bandbreedte € 492.810 – € 544.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 23 in Woerden?
Voor Schoener 23 adviseren wij een bod van € 560.389 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 23 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 23 in Woerden bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 23 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 23 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 23 ligt rond € 539.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 23?
Huishoudens in de buurt van Schoener 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.