Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuit 11

3448KV Woerden

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.030
+13,5%
[ € 511.306 – € 650.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.066[ € 531.113 – € 587.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.857[ € 573.071 – € 633.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuit 11 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.030 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.082Sinds september +1,1%
+€ 68.92412 maanden +13,5%
+€ 49.08412 mnd vs. NL +9,6%
Schuit 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.030 voor Schuit 11 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuit 11 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.857. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.030.

Verwachte verkoopprijs Schuit 11
€ 603.857[ € 573.071 – € 633.394 ]
Verkoper houdt over€ 595.965−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.084+€ 14.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuit 11 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Schuit 11
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 559.066[ € 531.113 – € 587.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuit 11 adviseren wij in een bod van € 603.857, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.066 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.030+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.857+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.050+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuit 11 zal in bij een vraagprijs van € 559.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuit 11 in Woerden bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 581.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuit 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.030
Verwachte verkoopprijs€ 603.857
Verwachte vraagprijs€ 559.066
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Straatbeeld van Speerdistelveld 15, 3448EK Woerden
Speerdistelveld 15
1983 · 119 m²
€ 535.071
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.030 ligt Schuit 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenvliet-West. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schuit 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuit 11 in Woerden.

Wat is Schuit 11 in Woerden waard?
Schuit 11 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.030 (bandbreedte € 511.306 – € 650.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuit 11 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Schuit 11 in Woerden is in oktober 2026 € 559.066 (bandbreedte € 531.113 – € 587.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuit 11 in Woerden?
Voor Schuit 11 adviseren wij een bod van € 603.857 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuit 11 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Schuit 11 in Woerden bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuit 11 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuit 11 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 68.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuit 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Schuit 11 ligt rond € 581.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuit 11?
Huishoudens in de buurt van Schuit 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.