Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuit 13

3448KV Woerden

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.185
+13,5%
[ € 714.723 – € 909.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.944[ € 747.597 – € 826.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.236[ € 795.443 – € 879.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuit 13 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.185 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.501Sinds september +1,1%
+€ 96.34412 maanden +13,5%
+€ 68.61112 mnd vs. NL +9,6%
Schuit 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.185 voor Schuit 13 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuit 13 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.236. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.185.

Verwachte verkoopprijs Schuit 13
€ 838.236[ € 795.443 – € 879.174 ]
Verkoper houdt over€ 827.765−€ 10.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.151+€ 18.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuit 13 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Schuit 13
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 786.944[ € 747.597 – € 826.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuit 13 adviseren wij in een bod van € 838.236, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 786.944 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.185+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.236+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.148+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuit 13 zal in bij een vraagprijs van € 786.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuit 13 in Woerden bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 812.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuit 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.185
Verwachte verkoopprijs€ 838.236
Verwachte vraagprijs€ 786.944
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Straatbeeld van Speerdistelveld 15, 3448EK Woerden
Speerdistelveld 15
1983 · 119 m²
€ 535.071
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuit 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.185 duidelijk in het hogere segment van Molenvliet-West. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schuit 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuit 13 in Woerden.

Wat is Schuit 13 in Woerden waard?
Schuit 13 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.185 (bandbreedte € 714.723 – € 909.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuit 13 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Schuit 13 in Woerden is in oktober 2026 € 786.944 (bandbreedte € 747.597 – € 826.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuit 13 in Woerden?
Voor Schuit 13 adviseren wij een bod van € 838.236 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuit 13 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Schuit 13 in Woerden bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuit 13 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuit 13 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 96.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuit 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Schuit 13 ligt rond € 812.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuit 13?
Huishoudens in de buurt van Schuit 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.