Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuit 5

3448KV Woerden

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.835
+13,5%
[ € 584.175 – € 743.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.875[ € 609.781 – € 673.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.546[ € 651.246 – € 719.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuit 5 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.835 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.949Sinds september +1,1%
+€ 78.74712 maanden +13,5%
+€ 56.08012 mnd vs. NL +9,6%
Schuit 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.835 voor Schuit 5 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuit 5 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.546. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.835.

Verwachte verkoopprijs Schuit 5
€ 686.546[ € 651.246 – € 719.799 ]
Verkoper houdt over€ 677.744−€ 8.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.427+€ 15.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuit 5 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Schuit 5
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 641.875[ € 609.781 – € 673.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuit 5 adviseren wij in een bod van € 686.546, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.875 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.835+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.546+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.873+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuit 5 zal in bij een vraagprijs van € 641.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuit 5 in Woerden bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 663.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuit 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.835
Verwachte verkoopprijs€ 686.546
Verwachte vraagprijs€ 641.875
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Straatbeeld van Vaartuigenlaan 90, 3448WP Woerden
Vaartuigenlaan 90
1993 · 208 m²
€ 1.229.943
Straatbeeld van Speerdistelveld 15, 3448EK Woerden
Speerdistelveld 15
1983 · 119 m²
€ 535.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuit 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.835 duidelijk in het hogere segment van Molenvliet-West. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schuit 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuit 5 in Woerden.

Wat is Schuit 5 in Woerden waard?
Schuit 5 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.835 (bandbreedte € 584.175 – € 743.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuit 5 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Schuit 5 in Woerden is in oktober 2026 € 641.875 (bandbreedte € 609.781 – € 673.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuit 5 in Woerden?
Voor Schuit 5 adviseren wij een bod van € 686.546 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuit 5 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Schuit 5 in Woerden bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuit 5 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuit 5 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 78.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuit 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Schuit 5 ligt rond € 663.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuit 5?
Huishoudens in de buurt van Schuit 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.