Huiswaardemeter

Woningwaarde Skûtsje 9

3448KW Woerden

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.580
+13,5%
[ € 460.750 – € 586.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.467[ € 478.294 – € 528.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.497[ € 516.558 – € 570.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Skûtsje 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.580 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.481Sinds september +1,1%
+€ 62.10912 maanden +13,5%
+€ 44.23112 mnd vs. NL +9,6%
Skûtsje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.580 voor Skûtsje 9 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skûtsje 9 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.497. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.580.

Verwachte verkoopprijs Skûtsje 9
€ 544.497[ € 516.558 – € 570.931 ]
Verkoper houdt over€ 537.258−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.537+€ 13.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skûtsje 9 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Skûtsje 9
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 503.467[ € 478.294 – € 528.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skûtsje 9 adviseren wij in een bod van € 544.497, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.467 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.580+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.497+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.722+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skûtsje 9 zal in bij een vraagprijs van € 503.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skûtsje 9 in Woerden bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 523.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skûtsje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.580
Verwachte verkoopprijs€ 544.497
Verwachte vraagprijs€ 503.467
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Straatbeeld van Speerdistelveld 15, 3448EK Woerden
Speerdistelveld 15
1983 · 119 m²
€ 535.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.580 zit Skûtsje 9 in het middensegment van Molenvliet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skûtsje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skûtsje 9 in Woerden.

Wat is Skûtsje 9 in Woerden waard?
Skûtsje 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.580 (bandbreedte € 460.750 – € 586.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skûtsje 9 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Skûtsje 9 in Woerden is in oktober 2026 € 503.467 (bandbreedte € 478.294 – € 528.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Skûtsje 9 in Woerden?
Voor Skûtsje 9 adviseren wij een bod van € 544.497 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skûtsje 9 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Skûtsje 9 in Woerden bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skûtsje 9 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skûtsje 9 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 62.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skûtsje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Skûtsje 9 ligt rond € 523.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skûtsje 9?
Huishoudens in de buurt van Skûtsje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.