Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomschuit 16

3448WG Woerden

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.689
+13,5%
[ € 716.926 – € 912.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.274[ € 749.810 – € 828.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.922[ € 797.798 – € 881.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomschuit 16 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.689 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.528Sinds september +1,1%
+€ 96.64112 maanden +13,5%
+€ 68.82312 mnd vs. NL +9,6%
Bomschuit 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.689 voor Bomschuit 16 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomschuit 16 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.922. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.689.

Verwachte verkoopprijs Bomschuit 16
€ 840.922[ € 797.798 – € 881.777 ]
Verkoper houdt over€ 830.422−€ 10.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.890+€ 18.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomschuit 16 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Bomschuit 16
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 789.274[ € 749.810 – € 828.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomschuit 16 adviseren wij in een bod van € 840.922, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 789.274 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.689+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.922+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.968+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomschuit 16 zal in bij een vraagprijs van € 789.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomschuit 16 in Woerden bedragen € 4.150 per maand bij een woningwaarde van € 814.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.984
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomschuit 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.689
Verwachte verkoopprijs€ 840.922
Verwachte vraagprijs€ 789.274
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartuigenlaan 90, 3448WP Woerden
Vaartuigenlaan 90
1993 · 208 m²
€ 1.229.943
Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Straatbeeld van Speerdistelveld 15, 3448EK Woerden
Speerdistelveld 15
1983 · 119 m²
€ 535.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bomschuit 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.689 duidelijk in het hogere segment van Molenvliet-West. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bomschuit 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomschuit 16 in Woerden.

Wat is Bomschuit 16 in Woerden waard?
Bomschuit 16 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.689 (bandbreedte € 716.926 – € 912.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bomschuit 16 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Bomschuit 16 in Woerden is in oktober 2026 € 789.274 (bandbreedte € 749.810 – € 828.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomschuit 16 in Woerden?
Voor Bomschuit 16 adviseren wij een bod van € 840.922 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomschuit 16 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Bomschuit 16 in Woerden bedragen € 4.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.984 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomschuit 16 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomschuit 16 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 96.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomschuit 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Bomschuit 16 ligt rond € 814.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomschuit 16?
Huishoudens in de buurt van Bomschuit 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.