Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwergroosweide 16

3448ZJ Woerden

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.804
+13,5%
[ € 554.228 – € 705.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.822[ € 578.381 – € 639.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.509[ € 618.289 – € 683.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwergroosweide 16 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.804 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.592Sinds september +1,1%
+€ 74.71012 maanden +13,5%
+€ 53.20512 mnd vs. NL +9,6%
Dwergroosweide 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.804 voor Dwergroosweide 16 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwergroosweide 16 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.509. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.804.

Verwachte verkoopprijs Dwergroosweide 16
€ 651.509[ € 618.289 – € 683.372 ]
Verkoper houdt over€ 643.092−€ 8.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.689+€ 15.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwergroosweide 16 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Dwergroosweide 16
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 608.822[ € 578.381 – € 639.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwergroosweide 16 adviseren wij in een bod van € 651.509, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.822 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.804+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.509+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.084+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwergroosweide 16 zal in bij een vraagprijs van € 608.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwergroosweide 16 in Woerden bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 629.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwergroosweide 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.804
Verwachte verkoopprijs€ 651.509
Verwachte vraagprijs€ 608.822
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Straatbeeld van Speerdistelveld 15, 3448EK Woerden
Speerdistelveld 15
1983 · 119 m²
€ 535.071
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.804 ligt Dwergroosweide 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenvliet-West. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwergroosweide 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwergroosweide 16 in Woerden.

Wat is Dwergroosweide 16 in Woerden waard?
Dwergroosweide 16 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.804 (bandbreedte € 554.228 – € 705.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwergroosweide 16 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Dwergroosweide 16 in Woerden is in oktober 2026 € 608.822 (bandbreedte € 578.381 – € 639.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwergroosweide 16 in Woerden?
Voor Dwergroosweide 16 adviseren wij een bod van € 651.509 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwergroosweide 16 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Dwergroosweide 16 in Woerden bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwergroosweide 16 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwergroosweide 16 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 74.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwergroosweide 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dwergroosweide 16 ligt rond € 629.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwergroosweide 16?
Huishoudens in de buurt van Dwergroosweide 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.