Huiswaardemeter

Woningwaarde Theeroosweide 27

3448ZN Woerden

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.637
+13,5%
[ € 610.401 – € 776.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.521[ € 636.995 – € 704.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.550[ € 680.948 – € 752.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Theeroosweide 27 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.637 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.261Sinds september +1,1%
+€ 82.28212 maanden +13,5%
+€ 58.59712 mnd vs. NL +9,6%
Theeroosweide 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.637 voor Theeroosweide 27 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theeroosweide 27 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.550. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 693.637.

Verwachte verkoopprijs Theeroosweide 27
€ 717.550[ € 680.948 – € 752.626 ]
Verkoper houdt over€ 708.407−€ 9.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.051+€ 16.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theeroosweide 27 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Theeroosweide 27
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 670.521[ € 636.995 – € 704.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theeroosweide 27 adviseren wij in een bod van € 717.550, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 670.521 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.637+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.550+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.428+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theeroosweide 27 zal in bij een vraagprijs van € 670.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theeroosweide 27 in Woerden bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 693.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theeroosweide 27

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.637
Verwachte verkoopprijs€ 717.550
Verwachte vraagprijs€ 670.521
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Straatbeeld van Speerdistelveld 15, 3448EK Woerden
Speerdistelveld 15
1983 · 119 m²
€ 535.071
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theeroosweide 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.637 duidelijk in het hogere segment van Molenvliet-West. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Theeroosweide 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theeroosweide 27 in Woerden.

Wat is Theeroosweide 27 in Woerden waard?
Theeroosweide 27 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.637 (bandbreedte € 610.401 – € 776.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theeroosweide 27 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Theeroosweide 27 in Woerden is in oktober 2026 € 670.521 (bandbreedte € 636.995 – € 704.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Theeroosweide 27 in Woerden?
Voor Theeroosweide 27 adviseren wij een bod van € 717.550 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theeroosweide 27 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Theeroosweide 27 in Woerden bedragen € 3.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theeroosweide 27 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theeroosweide 27 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 82.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theeroosweide 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Theeroosweide 27 ligt rond € 693.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theeroosweide 27?
Huishoudens in de buurt van Theeroosweide 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.