Huiswaardemeter

Woningwaarde Theeroosweide 37

3448ZN Woerden

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.275
+13,5%
[ € 659.362 – € 839.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.261[ € 688.048 – € 760.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.153[ € 735.523 – € 812.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Theeroosweide 37 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.275 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.843Sinds september +1,1%
+€ 88.88212 maanden +13,5%
+€ 63.29812 mnd vs. NL +9,6%
Theeroosweide 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.275 voor Theeroosweide 37 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theeroosweide 37 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.153. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 749.275.

Verwachte verkoopprijs Theeroosweide 37
€ 775.153[ € 735.523 – € 812.947 ]
Verkoper houdt over€ 765.376−€ 9.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.806+€ 17.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theeroosweide 37 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Theeroosweide 37
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 724.261[ € 688.048 – € 760.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theeroosweide 37 adviseren wij in een bod van € 775.153, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 724.261 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.275+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.153+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.911+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theeroosweide 37 zal in bij een vraagprijs van € 724.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theeroosweide 37 in Woerden bedragen € 3.830 per maand bij een woningwaarde van € 749.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theeroosweide 37

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.275
Verwachte verkoopprijs€ 775.153
Verwachte vraagprijs€ 724.261
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartuigenlaan 90, 3448WP Woerden
Vaartuigenlaan 90
1993 · 208 m²
€ 1.229.943
Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Straatbeeld van Speerdistelveld 15, 3448EK Woerden
Speerdistelveld 15
1983 · 119 m²
€ 535.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theeroosweide 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.275 duidelijk in het hogere segment van Molenvliet-West. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Theeroosweide 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theeroosweide 37 in Woerden.

Wat is Theeroosweide 37 in Woerden waard?
Theeroosweide 37 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.275 (bandbreedte € 659.362 – € 839.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theeroosweide 37 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Theeroosweide 37 in Woerden is in oktober 2026 € 724.261 (bandbreedte € 688.048 – € 760.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Theeroosweide 37 in Woerden?
Voor Theeroosweide 37 adviseren wij een bod van € 775.153 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theeroosweide 37 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Theeroosweide 37 in Woerden bedragen € 3.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theeroosweide 37 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theeroosweide 37 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 88.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theeroosweide 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Theeroosweide 37 ligt rond € 749.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theeroosweide 37?
Huishoudens in de buurt van Theeroosweide 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.