Huiswaardemeter

Woningwaarde Barwoutswaarder 25B

3449HG Woerden

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.430
+13,5%
[ € 551.258 – € 701.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.854[ € 575.561 – € 636.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.705[ € 614.699 – € 679.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Barwoutswaarder 25B in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.430 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.557Sinds september +1,1%
+€ 74.30912 maanden +13,5%
+€ 52.91912 mnd vs. NL +9,6%
Barwoutswaarder 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.430 voor Barwoutswaarder 25B in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barwoutswaarder 25B in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.705. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.430.

Verwachte verkoopprijs Barwoutswaarder 25B
€ 647.705[ € 614.699 – € 679.405 ]
Verkoper houdt over€ 639.330−€ 8.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.809+€ 15.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barwoutswaarder 25B in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Barwoutswaarder 25B
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 605.854[ € 575.561 – € 636.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barwoutswaarder 25B adviseren wij in een bod van € 647.705, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.854 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.430+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.705+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.090+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barwoutswaarder 25B zal in bij een vraagprijs van € 605.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barwoutswaarder 25B in Woerden bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 626.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barwoutswaarder 25B

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.430
Verwachte verkoopprijs€ 647.705
Verwachte vraagprijs€ 605.854
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Barwoutswaarder
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Barwoutswaarder besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Barwoutswaarder

Bedrijventerrein Barwoutswaarder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteloord 53, 3448BC Woerden
Amsteloord 53
1975 · 127 m²
€ 536.912
Straatbeeld van Amsteloord 52, 3448BC Woerden
Amsteloord 52
1975 · 110 m²
€ 516.788
Straatbeeld van Amsteloord 50, 3448BC Woerden
Amsteloord 50
1975 · 149 m²
€ 628.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.430 zit Barwoutswaarder 25B in het middensegment van Bedrijventerrein Barwoutswaarder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barwoutswaarder 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barwoutswaarder 25B in Woerden.

Wat is Barwoutswaarder 25B in Woerden waard?
Barwoutswaarder 25B in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.430 (bandbreedte € 551.258 – € 701.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Barwoutswaarder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barwoutswaarder 25B in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Barwoutswaarder 25B in Woerden is in oktober 2026 € 605.854 (bandbreedte € 575.561 – € 636.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Barwoutswaarder 25B in Woerden?
Voor Barwoutswaarder 25B adviseren wij een bod van € 647.705 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barwoutswaarder 25B in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Barwoutswaarder 25B in Woerden bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barwoutswaarder 25B in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barwoutswaarder 25B in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 74.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barwoutswaarder 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Barwoutswaarder is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Barwoutswaarder 25B ligt rond € 626.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barwoutswaarder 25B?
Huishoudens in de buurt van Barwoutswaarder 25B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Barwoutswaarder heeft 23% van de woningen zonnepanelen.