Woningwaarde Hollandsekade 8

3651LS Woerdense Verlaat

196 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 5.241Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.027.261

+13,2%

[ € 903.990 – € 1.150.532 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.004.632[ € 954.400 – € 1.054.864 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.050.400[ € 997.348 – € 1.102.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandsekade 8 in Woerdense Verlaat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.261 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.291Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 119.49912 maanden +13,2%+13,2%

+€ 81.00412 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Hollandsekade 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.261 voor Hollandsekade 8 in Woerdense Verlaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandsekade 8 in Woerdense Verlaat heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.050.400. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.261.

Verwachte verkoopprijs Hollandsekade 8

€ 1.050.400[ € 997.348 – € 1.102.333 ]

Verkoper houdt over€ 1.037.596−€ 12.804 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.073.558+€ 23.158 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.050.400

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.554

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.037.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandsekade 8 in Woerdense Verlaat heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.004.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandsekade 8

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 1.004.632[ € 954.400 – € 1.054.864 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.126[ € 4.869 – € 5.382 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 716.441[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandsekade 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.050.400, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.632 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.261+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.050.400+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.102.920+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandsekade 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.004.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandsekade 8 in Woerdense Verlaat bedragen € 5.102 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 514.000€ 1.541.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.102/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.023

OZB€ 23

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.102

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.808.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandsekade 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.275 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.261

Verwachte verkoopprijs€ 1.050.400

Verwachte vraagprijs€ 1.004.632

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAchttienhoven→

PlaatsWoerdense Verlaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achttienhoven besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.540 kWh/jr)Teruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (17%)

C (22%)

D (13%)

E (9%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Achttienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achttienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.027.261 ligt Hollandsekade 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achttienhoven. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hollandsekade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandsekade 8 in Woerdense Verlaat.

Wat is Hollandsekade 8 in Woerdense Verlaat waard?

Hollandsekade 8 in Woerdense Verlaat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.261 (bandbreedte € 903.990 – € 1.150.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achttienhoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandsekade 8 in Woerdense Verlaat?

De verwachte vraagprijs van Hollandsekade 8 in Woerdense Verlaat is in juni 2026 € 1.004.632 (bandbreedte € 954.400 – € 1.054.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.241.

Hoeveel moet ik overbieden op Hollandsekade 8 in Woerdense Verlaat?

Voor Hollandsekade 8 adviseren wij een bod van € 1.050.400 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hollandsekade 8 in Woerdense Verlaat?

De geschatte bruto maandlasten van Hollandsekade 8 in Woerdense Verlaat bedragen € 5.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.023 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hollandsekade 8 in Woerdense Verlaat zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hollandsekade 8 in Woerdense Verlaat is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 119.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandsekade 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achttienhoven is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Hollandsekade 8 ligt rond € 1.027.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hollandsekade 8?

Huishoudens in de buurt van Hollandsekade 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).