Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 25

3652LJ Woerdense Verlaat

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.989
+14,2%
[ € 185.670 – € 236.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.785[ € 193.596 – € 213.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.447[ € 207.341 – € 229.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 25 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.989 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +1,1%
+€ 26.20712 maanden +14,2%
+€ 19.04812 mnd vs. NL +10,3%
Leeuwerikstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.989 voor Leeuwerikstraat 25 in Woerdense Verlaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 25 in Woerdense Verlaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.447. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.989.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 25
€ 218.447[ € 207.341 – € 229.166 ]
Verkoper houdt over€ 214.794−€ 3.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.966+€ 6.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 25 in Woerdense Verlaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 25
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 203.785[ € 193.596 – € 213.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 25 adviseren wij in een bod van € 218.447, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.785 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.989+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.447+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.369+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 203.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 25 in Woerdense Verlaat bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 210.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.989
Verwachte verkoopprijs€ 218.447
Verwachte vraagprijs€ 203.785
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtWoerdense Verlaat→
PlaatsWoerdense Verlaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdense Verlaat besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (30%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Woerdense Verlaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woerdense Verlaat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 3, 3651LV Woerdense Verlaat
Bosweg 3
1970 · 144 m²
€ 551.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.989 is Leeuwerikstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Woerdense Verlaat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 25 in Woerdense Verlaat.

Wat is Leeuwerikstraat 25 in Woerdense Verlaat waard?
Leeuwerikstraat 25 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.989 (bandbreedte € 185.670 – € 236.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woerdense Verlaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 25 in Woerdense Verlaat?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 25 in Woerdense Verlaat is in oktober 2026 € 203.785 (bandbreedte € 193.596 – € 213.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 25 in Woerdense Verlaat?
Voor Leeuwerikstraat 25 adviseren wij een bod van € 218.447 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 25 in Woerdense Verlaat?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 25 in Woerdense Verlaat bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 25 in Woerdense Verlaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 25 in Woerdense Verlaat is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 26.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdense Verlaat is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 25 ligt rond € 210.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).