Woningwaarde Bosweg 3

3651LV Woerdense Verlaat

144 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.905Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 562.319

+13,4%

[ € 494.841 – € 629.797 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 548.069[ € 520.666 – € 575.472 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 576.939[ € 552.947 – € 611.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 3 in Woerdense Verlaat heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.319 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.181Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 66.59012 maanden +13,4%+13,4%

+€ 49.08112 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Bosweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.319 voor Bosweg 3 in Woerdense Verlaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 3 in Woerdense Verlaat heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 576.939. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.319.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 3

€ 576.939[ € 552.947 – € 611.151 ]

Verkoper houdt over€ 569.343−€ 7.596 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 590.628+€ 13.689 kosten koper

Verkoopprijs€ 576.939

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 569.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 3 in Woerdense Verlaat heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 548.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 3

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 548.069[ € 520.666 – € 575.472 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 756.934[ € 275.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 576.939, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.069 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.319+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 576.939+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 605.786+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 548.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 3 in Woerdense Verlaat bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 562.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 762.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.883/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750

OZB€ 47

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.883

Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.285 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.319

Verwachte verkoopprijs€ 576.939

Verwachte vraagprijs€ 548.069

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAchttienhoven→

PlaatsWoerdense Verlaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achttienhoven besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.540 kWh/jr)Teruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (17%)

C (21%)

D (17%)

E (8%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Achttienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achttienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.319 is Bosweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Achttienhoven. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 3 in Woerdense Verlaat.

Wat is Bosweg 3 in Woerdense Verlaat waard?

Bosweg 3 in Woerdense Verlaat heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.319 (bandbreedte € 494.841 – € 629.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achttienhoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 3 in Woerdense Verlaat?

De verwachte vraagprijs van Bosweg 3 in Woerdense Verlaat is in augustus 2026 € 548.069 (bandbreedte € 520.666 – € 575.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 3 in Woerdense Verlaat?

Voor Bosweg 3 adviseren wij een bod van € 576.939 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosweg 3 in Woerdense Verlaat?

De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 3 in Woerdense Verlaat bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 3 in Woerdense Verlaat zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosweg 3 in Woerdense Verlaat is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 66.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achttienhoven is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 3 ligt rond € 562.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosweg 3?

Huishoudens in de buurt van Bosweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).