Woningwaarde Uitweg 17, Woerdense Verlaat (3652LR)

Wat is mijn huis waard?

Uitweg 17 in Woerdense Verlaat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.863 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.528Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 90.25412 maanden +13,2%+13,2%

+€ 61.18012 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Uitweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.863 voor Uitweg 17 in Woerdense Verlaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitweg 17 in Woerdense Verlaat heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 795.977. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 775.863.

Verwachte verkoopprijs Uitweg 17

€ 795.977[ € 755.803 – € 835.362 ]

Verkoper houdt over€ 785.971−€ 10.006 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 814.047+€ 18.070 kosten koper

Verkoopprijs€ 795.977

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.756

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 785.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitweg 17 in Woerdense Verlaat heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 756.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Uitweg 17

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 756.257[ € 718.444 – € 794.070 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 716.441[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitweg 17 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 795.977, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 756.257 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.863+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 795.977+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 835.776+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitweg 17 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 756.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitweg 17 in Woerdense Verlaat bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 775.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 388.000€ 1.164.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.875/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794

OZB€ 23

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.875

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte180 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.863

Verwachte verkoopprijs€ 795.977

Verwachte vraagprijs€ 756.257

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtWoerdense Verlaat→

PlaatsWoerdense Verlaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdense Verlaat besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (24%)

B (22%)

C (26%)

D (8%)

E (7%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Woerdense Verlaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woerdense Verlaat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.863 ligt Uitweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woerdense Verlaat. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uitweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitweg 17 in Woerdense Verlaat.

Wat is Uitweg 17 in Woerdense Verlaat waard?

Uitweg 17 in Woerdense Verlaat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.863 (bandbreedte € 682.759 – € 868.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdense Verlaat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Uitweg 17 in Woerdense Verlaat?

De verwachte vraagprijs van Uitweg 17 in Woerdense Verlaat is in juni 2026 € 756.257 (bandbreedte € 718.444 – € 794.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.

Hoeveel moet ik overbieden op Uitweg 17 in Woerdense Verlaat?

Voor Uitweg 17 adviseren wij een bod van € 795.977 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Uitweg 17 in Woerdense Verlaat?

De geschatte bruto maandlasten van Uitweg 17 in Woerdense Verlaat bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Uitweg 17 in Woerdense Verlaat zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Uitweg 17 in Woerdense Verlaat is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 90.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdense Verlaat is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Uitweg 17 ligt rond € 775.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Uitweg 17?

Huishoudens in de buurt van Uitweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Uitweg 17

Onderhoudsstaat en woningwaarde