Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 24

3652LL Woerdense Verlaat

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.365
+14,2%
[ € 430.641 – € 548.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.564[ € 450.836 – € 498.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.627[ € 478.788 – € 529.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 24 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.365 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.379Sinds september +1,1%
+€ 60.78512 maanden +14,2%
+€ 44.18112 mnd vs. NL +10,3%
Lijsterstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.365 voor Lijsterstraat 24 in Woerdense Verlaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 24 in Woerdense Verlaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.627. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.365.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 24
€ 504.627[ € 478.788 – € 529.186 ]
Verkoper houdt over€ 497.826−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.870+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 24 in Woerdense Verlaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 24
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 474.564[ € 450.836 – € 498.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 24 adviseren wij in een bod van € 504.627, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.564 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.365+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.627+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.858+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 474.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 24 in Woerdense Verlaat bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 489.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.365
Verwachte verkoopprijs€ 504.627
Verwachte vraagprijs€ 474.564
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtWoerdense Verlaat→
PlaatsWoerdense Verlaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdense Verlaat besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (30%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Woerdense Verlaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woerdense Verlaat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandsekade 8, 3651LS Woerdense Verlaat
Hollandsekade 8
2000 · 196 m²
€ 1.037.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.365 is Lijsterstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Woerdense Verlaat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 24 in Woerdense Verlaat.

Wat is Lijsterstraat 24 in Woerdense Verlaat waard?
Lijsterstraat 24 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.365 (bandbreedte € 430.641 – € 548.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woerdense Verlaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 24 in Woerdense Verlaat?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 24 in Woerdense Verlaat is in oktober 2026 € 474.564 (bandbreedte € 450.836 – € 498.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 24 in Woerdense Verlaat?
Voor Lijsterstraat 24 adviseren wij een bod van € 504.627 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 24 in Woerdense Verlaat?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 24 in Woerdense Verlaat bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 24 in Woerdense Verlaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 24 in Woerdense Verlaat is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 60.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdense Verlaat is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 24 ligt rond € 489.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).