Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uitweg 32, 3652LP Woerdense Verlaat

Woningwaarde Uitweg 32

3652LP Woerdense Verlaat

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.520
+13,4%
[ € 707.098 – € 899.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.301[ € 746.036 – € 824.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.162[ € 780.354 – € 862.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitweg 32 in Woerdense Verlaat heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 803.520 (€ 7.372 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.832Sinds juli +1,1%
+€ 95.15412 maanden +13,4%
+€ 70.13412 mnd vs. NL +9,9%
Uitweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.520 voor Uitweg 32 in Woerdense Verlaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitweg 32 in Woerdense Verlaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.162. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 803.520.

Verwachte verkoopprijs Uitweg 32
€ 822.162[ € 780.354 – € 862.496 ]
Verkoper houdt over€ 811.868−€ 10.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.755+€ 18.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitweg 32 in Woerdense Verlaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.205 per m².

Verwachte vraagprijs Uitweg 32
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 785.301[ € 746.036 – € 824.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.205[ € 6.844 – € 7.565 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 756.934[ € 275.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitweg 32 adviseren wij in een bod van € 822.162, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 785.301 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.520+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.162+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.270+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 785.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitweg 32 in Woerdense Verlaat bedragen € 4.074 per maand bij een woningwaarde van € 803.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.520
Verwachte verkoopprijs€ 822.162
Verwachte vraagprijs€ 785.301
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtWoerdense Verlaat→
PlaatsWoerdense Verlaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdense Verlaat besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (30%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Woerdense Verlaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woerdense Verlaat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitweg 17, 3652LR Woerdense Verlaat
Uitweg 17
1970 · 239 m²
€ 783.559
Straatbeeld van Woerdense Verlaat 26, 3651LD Woerdense Verlaat
Woerdense Verlaat 26
1917 · 122 m²
€ 558.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uitweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.520 duidelijk in het hogere segment van Woerdense Verlaat. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Uitweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitweg 32 in Woerdense Verlaat.

Wat is Uitweg 32 in Woerdense Verlaat waard?
Uitweg 32 in Woerdense Verlaat heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.520 (bandbreedte € 707.098 – € 899.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdense Verlaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitweg 32 in Woerdense Verlaat?
De verwachte vraagprijs van Uitweg 32 in Woerdense Verlaat is in augustus 2026 € 785.301 (bandbreedte € 746.036 – € 824.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitweg 32 in Woerdense Verlaat?
Voor Uitweg 32 adviseren wij een bod van € 822.162 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitweg 32 in Woerdense Verlaat?
De geschatte bruto maandlasten van Uitweg 32 in Woerdense Verlaat bedragen € 4.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitweg 32 in Woerdense Verlaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitweg 32 in Woerdense Verlaat is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 95.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdense Verlaat is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Uitweg 32 ligt rond € 803.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitweg 32?
Huishoudens in de buurt van Uitweg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).