Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaalstraat 4

3652LT Woerdense Verlaat

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.673
+14,2%
[ € 439.712 – € 559.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.061[ € 460.808 – € 509.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.726[ € 488.456 – € 539.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaalstraat 4 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.673 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.492Sinds september +1,1%
+€ 62.06512 maanden +14,2%
+€ 45.11212 mnd vs. NL +10,3%
Wielewaalstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.673 voor Wielewaalstraat 4 in Woerdense Verlaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaalstraat 4 in Woerdense Verlaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.726. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.673.

Verwachte verkoopprijs Wielewaalstraat 4
€ 514.726[ € 488.456 – € 539.873 ]
Verkoper houdt over€ 507.814−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.171+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaalstraat 4 in Woerdense Verlaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaalstraat 4
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 485.061[ € 460.808 – € 509.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaalstraat 4 adviseren wij in een bod van € 514.726, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.061 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.673+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.726+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.462+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaalstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 485.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaalstraat 4 in Woerdense Verlaat bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 499.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaalstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.673
Verwachte verkoopprijs€ 514.726
Verwachte vraagprijs€ 485.061
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtWoerdense Verlaat→
PlaatsWoerdense Verlaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdense Verlaat besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (30%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Woerdense Verlaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woerdense Verlaat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandsekade 8, 3651LS Woerdense Verlaat
Hollandsekade 8
2000 · 196 m²
€ 1.037.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.673 is Wielewaalstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Woerdense Verlaat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielewaalstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaalstraat 4 in Woerdense Verlaat.

Wat is Wielewaalstraat 4 in Woerdense Verlaat waard?
Wielewaalstraat 4 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.673 (bandbreedte € 439.712 – € 559.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woerdense Verlaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaalstraat 4 in Woerdense Verlaat?
De verwachte vraagprijs van Wielewaalstraat 4 in Woerdense Verlaat is in oktober 2026 € 485.061 (bandbreedte € 460.808 – € 509.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaalstraat 4 in Woerdense Verlaat?
Voor Wielewaalstraat 4 adviseren wij een bod van € 514.726 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaalstraat 4 in Woerdense Verlaat?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaalstraat 4 in Woerdense Verlaat bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaalstraat 4 in Woerdense Verlaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaalstraat 4 in Woerdense Verlaat is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 62.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaalstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdense Verlaat is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaalstraat 4 ligt rond € 499.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaalstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wielewaalstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).