Huiswaardemeter

Woningwaarde Grechtkade 10

3653LE Woerdense Verlaat

183 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.636
+14,2%
[ € 740.640 – € 942.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.392[ € 781.272 – € 863.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.330[ € 817.992 – € 904.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Grechtkade 10 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.636 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.251Sinds september +1,1%
+€ 104.54112 maanden +14,2%
+€ 75.98512 mnd vs. NL +10,3%
Grechtkade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.636 voor Grechtkade 10 in Woerdense Verlaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grechtkade 10 in Woerdense Verlaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.330. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 841.636.

Verwachte verkoopprijs Grechtkade 10
€ 861.330[ € 817.992 – € 904.097 ]
Verkoper houdt over€ 850.605−€ 10.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.707+€ 19.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grechtkade 10 in Woerdense Verlaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Grechtkade 10
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 822.392[ € 781.272 – € 863.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grechtkade 10 adviseren wij in een bod van € 861.330, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 822.392 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.636+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.330+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.397+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grechtkade 10 zal in bij een vraagprijs van € 822.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grechtkade 10 in Woerdense Verlaat bedragen € 4.282 per maand bij een woningwaarde van € 841.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.116
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grechtkade 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.636
Verwachte verkoopprijs€ 861.330
Verwachte vraagprijs€ 822.392
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtWoerdense Verlaat→
PlaatsWoerdense Verlaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdense Verlaat besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (30%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Woerdense Verlaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woerdense Verlaat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitweg 2, 3652LP Woerdense Verlaat
Uitweg 2
1989 · 259 m²
€ 919.678
Straatbeeld van Hollandsekade 8, 3651LS Woerdense Verlaat
Hollandsekade 8
2000 · 196 m²
€ 1.037.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grechtkade 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.636 duidelijk in het hogere segment van Woerdense Verlaat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grechtkade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grechtkade 10 in Woerdense Verlaat.

Wat is Grechtkade 10 in Woerdense Verlaat waard?
Grechtkade 10 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.636 (bandbreedte € 740.640 – € 942.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdense Verlaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grechtkade 10 in Woerdense Verlaat?
De verwachte vraagprijs van Grechtkade 10 in Woerdense Verlaat is in oktober 2026 € 822.392 (bandbreedte € 781.272 – € 863.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Grechtkade 10 in Woerdense Verlaat?
Voor Grechtkade 10 adviseren wij een bod van € 861.330 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grechtkade 10 in Woerdense Verlaat?
De geschatte bruto maandlasten van Grechtkade 10 in Woerdense Verlaat bedragen € 4.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.116 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grechtkade 10 in Woerdense Verlaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grechtkade 10 in Woerdense Verlaat is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 104.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grechtkade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdense Verlaat is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Grechtkade 10 ligt rond € 841.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grechtkade 10?
Huishoudens in de buurt van Grechtkade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).