Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinderweg 13

1687AA Wognum

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.165
+7,5%
[ € 471.825 – € 600.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.623[ € 486.992 – € 538.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.788[ € 531.795 – € 587.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinderweg 13 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.165 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,6%
+€ 37.50912 maanden +7,5%
+€ 18.19012 mnd vs. NL +3,6%
Oosteinderweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.165 voor Oosteinderweg 13 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinderweg 13 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.788. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.165.

Verwachte verkoopprijs Oosteinderweg 13
€ 560.788[ € 531.795 – € 587.773 ]
Verkoper houdt over€ 553.369−€ 7.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.154+€ 13.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinderweg 13 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinderweg 13
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 512.623[ € 486.992 – € 538.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinderweg 13 adviseren wij in een bod van € 560.788, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 512.623 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.165+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.788+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.827+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinderweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 512.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinderweg 13 in Wognum bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 536.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinderweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.165
Verwachte verkoopprijs€ 560.788
Verwachte vraagprijs€ 512.623
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinderweg 27, 1687AA Wognum
Oosteinderweg 27
1938 · 87 m²
€ 423.879
Straatbeeld van Kleine Zomerdijk 9, 1687PA Wognum
Kleine Zomerdijk 9
1920 · 130 m²
€ 371.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.165 ligt Oosteinderweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wognum Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosteinderweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinderweg 13 in Wognum.

Wat is Oosteinderweg 13 in Wognum waard?
Oosteinderweg 13 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.165 (bandbreedte € 471.825 – € 600.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinderweg 13 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Oosteinderweg 13 in Wognum is in oktober 2026 € 512.623 (bandbreedte € 486.992 – € 538.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinderweg 13 in Wognum?
Voor Oosteinderweg 13 adviseren wij een bod van € 560.788 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinderweg 13 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinderweg 13 in Wognum bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinderweg 13 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinderweg 13 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinderweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinderweg 13 ligt rond € 536.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinderweg 13?
Huishoudens in de buurt van Oosteinderweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.