Woningwaarde Kleine Zomerdijk 9

1687PA Wognum

130 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.858Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 371.479

+6,8%

[ € 326.902 – € 416.056 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 354.401[ € 336.681 – € 372.121 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 389.380[ € 369.002 – € 407.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Zomerdijk 9 in Wognum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.479 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 23.72212 maanden +6,8%+6,8%

+€ 11.43912 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Kleine Zomerdijk 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.479 voor Kleine Zomerdijk 9 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Zomerdijk 9 in Wognum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 389.380. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.479.

Verwachte verkoopprijs Kleine Zomerdijk 9

€ 389.380[ € 369.002 – € 407.845 ]

Verkoper houdt over€ 383.847−€ 5.533 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 399.318+€ 9.938 kosten koper

Verkoopprijs€ 389.380

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 383.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Zomerdijk 9 in Wognum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 354.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Zomerdijk 9

Onder gem. in WognumBoven gem.

€ 354.401[ € 336.681 – € 372.121 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.726[ € 2.590 – € 2.862 ]

Gem. vraagprijs in Wognum

€ 690.500[ € 495.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Zomerdijk 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 389.380, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 354.401 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.479+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 389.380+9,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 408.849+15,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Zomerdijk 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 354.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Zomerdijk 9 in Wognum bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 371.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 571.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.934/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817

OZB€ 34

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.934

Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Zomerdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.479

Verwachte verkoopprijs€ 389.380

Verwachte vraagprijs€ 354.401

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Buitengebied→

PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (6%)

C (15%)

D (14%)

E (11%)

F (5%)

G (19%)

Wonen in Wognum Buitengebied

Wognum Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

46%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.479 is Kleine Zomerdijk 9 een van de meer betaalbare woningen in Wognum Buitengebied. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleine Zomerdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Zomerdijk 9 in Wognum.

Wat is Kleine Zomerdijk 9 in Wognum waard?

Kleine Zomerdijk 9 in Wognum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.479 (bandbreedte € 326.902 – € 416.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Zomerdijk 9 in Wognum?

De verwachte vraagprijs van Kleine Zomerdijk 9 in Wognum is in augustus 2026 € 354.401 (bandbreedte € 336.681 – € 372.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Zomerdijk 9 in Wognum?

Voor Kleine Zomerdijk 9 adviseren wij een bod van € 389.380 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleine Zomerdijk 9 in Wognum?

De geschatte bruto maandlasten van Kleine Zomerdijk 9 in Wognum bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Zomerdijk 9 in Wognum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleine Zomerdijk 9 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Zomerdijk 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Buitengebied is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Zomerdijk 9 ligt rond € 371.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleine Zomerdijk 9?

Huishoudens in de buurt van Kleine Zomerdijk 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.