Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleine Zomerdijk 4, 1687PA Wognum

Woningwaarde Kleine Zomerdijk 4

1687PA Wognum

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.418
+6,6%
[ € 690.288 – € 878.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.221[ € 716.510 – € 791.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.824[ € 773.831 – € 855.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Zomerdijk 4 in Wognum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 784.418 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.727Sinds mei +0,6%
+€ 48.38012 maanden +6,6%
+€ 17.16712 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Zomerdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.418 voor Kleine Zomerdijk 4 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Zomerdijk 4 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.824. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 784.418.

Verwachte verkoopprijs Kleine Zomerdijk 4
€ 815.824[ € 773.831 – € 855.287 ]
Verkoper houdt over€ 805.600−€ 10.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.290+€ 18.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Zomerdijk 4 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Zomerdijk 4
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 754.221[ € 716.510 – € 791.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.156 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 543.000[ € 475.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Zomerdijk 4 adviseren wij in een bod van € 815.824, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 754.221 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.418+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.824+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.615+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Zomerdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 754.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Zomerdijk 4 in Wognum bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 784.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.836
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Zomerdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte1.115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.418
Verwachte verkoopprijs€ 815.824
Verwachte vraagprijs€ 754.221
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Buitengebied→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (18%)
D (14%)
E (12%)
F (4%)
G (18%)

Wonen in Wognum Buitengebied

Wognum Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Zomerdijk 9, 1687PA Wognum
Kleine Zomerdijk 9
1920 · 130 m²
€ 368.635
Straatbeeld van Oosteinderweg 75, 1687AB Wognum
Oosteinderweg 75
1901 · 163 m²
€ 516.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.418 ligt Kleine Zomerdijk 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wognum Buitengebied. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleine Zomerdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Zomerdijk 4 in Wognum.

Wat is Kleine Zomerdijk 4 in Wognum waard?
Kleine Zomerdijk 4 in Wognum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.418 (bandbreedte € 690.288 – € 878.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Zomerdijk 4 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Kleine Zomerdijk 4 in Wognum is in juni 2026 € 754.221 (bandbreedte € 716.510 – € 791.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Zomerdijk 4 in Wognum?
Voor Kleine Zomerdijk 4 adviseren wij een bod van € 815.824 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Zomerdijk 4 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Zomerdijk 4 in Wognum bedragen € 4.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.836 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Zomerdijk 4 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Zomerdijk 4 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Zomerdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Buitengebied is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Zomerdijk 4 ligt rond € 784.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Zomerdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Kleine Zomerdijk 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.