Woningwaarde Kleine Zomerdijk 4

1687PA Wognum

227 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1904Bouwjaar

€ 3.482Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 790.469

+6,8%

[ € 695.613 – € 885.325 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 760.039[ € 722.037 – € 798.041 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 822.117[ € 779.800 – € 861.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Zomerdijk 4 in Wognum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 790.469 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.763Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 50.47912 maanden +6,8%+6,8%

+€ 24.34212 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Kleine Zomerdijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.469 voor Kleine Zomerdijk 4 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Zomerdijk 4 in Wognum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 822.117. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 790.469.

Verwachte verkoopprijs Kleine Zomerdijk 4

€ 822.117[ € 779.800 – € 861.884 ]

Verkoper houdt over€ 811.824−€ 10.293 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 840.709+€ 18.592 kosten koper

Verkoopprijs€ 822.117

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.043

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 811.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Zomerdijk 4 in Wognum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 760.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Zomerdijk 4

Onder gem. in WognumBoven gem.

€ 760.039[ € 722.037 – € 798.041 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]

Gem. vraagprijs in Wognum

€ 690.500[ € 495.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Zomerdijk 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 822.117, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 760.039 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.469+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 822.117+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 863.223+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Zomerdijk 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 760.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Zomerdijk 4 in Wognum bedragen € 4.044 per maand bij een woningwaarde van € 790.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 990.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.044/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.866

OZB€ 72

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.044

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Zomerdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1904

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.469

Verwachte verkoopprijs€ 822.117

Verwachte vraagprijs€ 760.039

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Buitengebied→

PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (6%)

C (15%)

D (14%)

E (11%)

F (5%)

G (19%)

Wonen in Wognum Buitengebied

Wognum Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

46%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 790.469 ligt Kleine Zomerdijk 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wognum Buitengebied. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleine Zomerdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Zomerdijk 4 in Wognum.

Wat is Kleine Zomerdijk 4 in Wognum waard?

Kleine Zomerdijk 4 in Wognum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.469 (bandbreedte € 695.613 – € 885.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Zomerdijk 4 in Wognum?

De verwachte vraagprijs van Kleine Zomerdijk 4 in Wognum is in augustus 2026 € 760.039 (bandbreedte € 722.037 – € 798.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Zomerdijk 4 in Wognum?

Voor Kleine Zomerdijk 4 adviseren wij een bod van € 822.117 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleine Zomerdijk 4 in Wognum?

De geschatte bruto maandlasten van Kleine Zomerdijk 4 in Wognum bedragen € 4.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.866 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Zomerdijk 4 in Wognum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleine Zomerdijk 4 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 50.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Zomerdijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Buitengebied is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Zomerdijk 4 ligt rond € 790.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleine Zomerdijk 4?

Huishoudens in de buurt van Kleine Zomerdijk 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.