Woningwaarde Oosteinderweg 75

1687AB Wognum

163 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 3.170Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 516.674

+6,6%

[ € 454.673 – € 578.675 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 494.301[ € 469.586 – € 519.016 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 540.060[ € 512.318 – € 566.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinderweg 75 in Wognum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.674 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 31.86712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 11.30812 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Oosteinderweg 75

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.674 voor Oosteinderweg 75 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinderweg 75 in Wognum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 540.060. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.674.

Verwachte verkoopprijs Oosteinderweg 75

€ 540.060[ € 512.318 – € 566.246 ]

Verkoper houdt over€ 532.869−€ 7.191 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 553.011+€ 12.951 kosten koper

Verkoopprijs€ 540.060

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.941

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 532.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinderweg 75 in Wognum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 494.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinderweg 75

Onder gem. in WognumBoven gem.

€ 494.301[ € 469.586 – € 519.016 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]

Gem. vraagprijs in Wognum

€ 543.000[ € 475.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinderweg 75 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 540.060, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.301 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.674+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 540.060+9,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 567.063+14,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinderweg 75 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 494.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinderweg 75 in Wognum bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 516.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 258.000€ 775.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.604/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.604

Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinderweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.674

Verwachte verkoopprijs€ 540.060

Verwachte vraagprijs€ 494.301

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Oosteinde→

PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Oosteinde besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (15%)

C (29%)

D (9%)

E (6%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Wognum Oosteinde

Wognum Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinderweg 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wognum Oosteinde willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosteinderweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinderweg 75 in Wognum.

Wat is Oosteinderweg 75 in Wognum waard?

Oosteinderweg 75 in Wognum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.674 (bandbreedte € 454.673 – € 578.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Oosteinde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinderweg 75 in Wognum?

De verwachte vraagprijs van Oosteinderweg 75 in Wognum is in juni 2026 € 494.301 (bandbreedte € 469.586 – € 519.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinderweg 75 in Wognum?

Voor Oosteinderweg 75 adviseren wij een bod van € 540.060 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteinderweg 75 in Wognum?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteinderweg 75 in Wognum bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinderweg 75 in Wognum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteinderweg 75 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinderweg 75?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Oosteinde is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinderweg 75 ligt rond € 516.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteinderweg 75?

Huishoudens in de buurt van Oosteinderweg 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Oosteinde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.