Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Gouw 18

1687AJ Wognum

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.368
+7,5%
[ € 702.564 – € 894.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.768[ € 728.430 – € 805.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.271[ € 788.161 – € 871.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Gouw 18 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.368 (€ 5.544 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.811Sinds september +0,6%
+€ 55.85312 maanden +7,5%
+€ 27.08712 mnd vs. NL +3,6%
Oude Gouw 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.368 voor Oude Gouw 18 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Gouw 18 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.271. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 798.368.

Verwachte verkoopprijs Oude Gouw 18
€ 831.271[ € 788.161 – € 871.125 ]
Verkoper houdt over€ 820.877−€ 10.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.046+€ 18.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Gouw 18 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.325 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Gouw 18
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 766.768[ € 728.430 – € 805.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.325[ € 5.059 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Gouw 18 adviseren wij in een bod van € 831.271, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 766.768 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.368+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.271+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.835+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Gouw 18 zal in bij een vraagprijs van € 766.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Gouw 18 in Wognum bedragen € 4.063 per maand bij een woningwaarde van € 798.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.904
OZB€ 73
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Gouw 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.368
Verwachte verkoopprijs€ 831.271
Verwachte vraagprijs€ 766.768
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenrug 46, 1687WR Wognum
Veenrug 46
1996 · 183 m²
€ 584.970
Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Straatbeeld van Wadway 8, 1687PP Wognum
Wadway 8
1992 · 211 m²
€ 854.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Gouw 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.368 duidelijk in het hogere segment van Wognum Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Gouw 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Gouw 18 in Wognum.

Wat is Oude Gouw 18 in Wognum waard?
Oude Gouw 18 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.368 (bandbreedte € 702.564 – € 894.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Gouw 18 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Oude Gouw 18 in Wognum is in oktober 2026 € 766.768 (bandbreedte € 728.430 – € 805.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Gouw 18 in Wognum?
Voor Oude Gouw 18 adviseren wij een bod van € 831.271 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Gouw 18 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Gouw 18 in Wognum bedragen € 4.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.904 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Gouw 18 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Gouw 18 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 55.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Gouw 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Oude Gouw 18 ligt rond € 798.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Gouw 18?
Huishoudens in de buurt van Oude Gouw 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.