Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Gouw 9

1687AK Wognum

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.514
+7,5%
[ € 609.412 – € 775.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.143[ € 631.886 – € 698.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.011[ € 683.701 – € 755.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Gouw 9 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.514 (€ 7.446 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.173Sinds september +0,6%
+€ 48.44712 maanden +7,5%
+€ 23.49512 mnd vs. NL +3,6%
Oude Gouw 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.514 voor Oude Gouw 9 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Gouw 9 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.011. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 692.514.

Verwachte verkoopprijs Oude Gouw 9
€ 721.011[ € 683.701 – € 755.669 ]
Verkoper houdt over€ 711.830−€ 9.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.581+€ 16.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Gouw 9 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.152 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Gouw 9
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 665.143[ € 631.886 – € 698.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.152[ € 6.794 – € 7.510 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Gouw 9 adviseren wij in een bod van € 721.011, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 665.143 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.514+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.011+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.062+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Gouw 9 zal in bij een vraagprijs van € 665.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Gouw 9 in Wognum bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 692.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Gouw 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.514
Verwachte verkoopprijs€ 721.011
Verwachte vraagprijs€ 665.143
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Buitengebied→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (15%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Wognum Buitengebied

Wognum Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Zomerdijk 9, 1687PA Wognum
Kleine Zomerdijk 9
1920 · 130 m²
€ 371.479
Straatbeeld van Oosteinderweg 75, 1687AB Wognum
Oosteinderweg 75
1901 · 163 m²
€ 520.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.514 zit Oude Gouw 9 in het middensegment van Wognum Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Gouw 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Gouw 9 in Wognum.

Wat is Oude Gouw 9 in Wognum waard?
Oude Gouw 9 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.514 (bandbreedte € 609.412 – € 775.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Gouw 9 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Oude Gouw 9 in Wognum is in oktober 2026 € 665.143 (bandbreedte € 631.886 – € 698.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Gouw 9 in Wognum?
Voor Oude Gouw 9 adviseren wij een bod van € 721.011 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Gouw 9 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Gouw 9 in Wognum bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Gouw 9 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Gouw 9 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 48.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Gouw 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Buitengebied is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Oude Gouw 9 ligt rond € 692.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Gouw 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Gouw 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.