Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 95

1687AN Wognum

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.549
+7,5%
[ € 429.043 – € 546.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.504[ € 443.179 – € 489.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.544[ € 483.065 – € 533.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 95 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.549 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,6%
+€ 34.10812 maanden +7,5%
+€ 16.54112 mnd vs. NL +3,6%
Kerkstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.549 voor Kerkstraat 95 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 95 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.544. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.549.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 95
€ 509.544[ € 483.065 – € 533.914 ]
Verkoper houdt over€ 502.689−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.885+€ 12.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 95 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 95
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 466.504[ € 443.179 – € 489.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 95 adviseren wij in een bod van € 509.544, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.504 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.549+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.544+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.021+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 466.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 95 in Wognum bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 487.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.549
Verwachte verkoopprijs€ 509.544
Verwachte vraagprijs€ 466.504
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Centrum→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wognum Centrum

Wognum Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinderweg 27, 1687AA Wognum
Oosteinderweg 27
1938 · 87 m²
€ 423.879
Straatbeeld van Kleine Zomerdijk 9, 1687PA Wognum
Kleine Zomerdijk 9
1920 · 130 m²
€ 371.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.549 zit Kerkstraat 95 in het middensegment van Wognum Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 95 in Wognum.

Wat is Kerkstraat 95 in Wognum waard?
Kerkstraat 95 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.549 (bandbreedte € 429.043 – € 546.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 95 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 95 in Wognum is in oktober 2026 € 466.504 (bandbreedte € 443.179 – € 489.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 95 in Wognum?
Voor Kerkstraat 95 adviseren wij een bod van € 509.544 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 95 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 95 in Wognum bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 95 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 95 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Centrum is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 95 ligt rond € 487.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.