Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Zomerdijk 2

1687PA Wognum

377 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.117Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.174
+7,5%
[ € 702.393 – € 893.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.572[ € 728.243 – € 804.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.079[ € 787.959 – € 870.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Zomerdijk 2 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.174 (€ 2.117 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.810Sinds september +0,6%
+€ 55.83912 maanden +7,5%
+€ 27.08012 mnd vs. NL +3,6%
Kleine Zomerdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.174 voor Kleine Zomerdijk 2 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Zomerdijk 2 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.079. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 798.174.

Verwachte verkoopprijs Kleine Zomerdijk 2
€ 831.079[ € 787.959 – € 870.903 ]
Verkoper houdt over€ 820.687−€ 10.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.851+€ 18.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Zomerdijk 2 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.033 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Zomerdijk 2
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 766.572[ € 728.243 – € 804.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.033[ € 1.932 – € 2.135 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Zomerdijk 2 adviseren wij in een bod van € 831.079, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 766.572 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.174+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.079+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.633+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Zomerdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 766.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Zomerdijk 2 in Wognum bedragen € 4.118 per maand bij een woningwaarde van € 798.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.903
OZB€ 73
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Zomerdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte377 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.174
Verwachte verkoopprijs€ 831.079
Verwachte vraagprijs€ 766.572
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Buitengebied→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (15%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Wognum Buitengebied

Wognum Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Zomerdijk 4, 1687PA Wognum
Kleine Zomerdijk 4
1904 · 227 m²
€ 790.469
Straatbeeld van Kleine Zomerdijk 9, 1687PA Wognum
Kleine Zomerdijk 9
1920 · 130 m²
€ 371.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 798.174 ligt Kleine Zomerdijk 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wognum Buitengebied. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Zomerdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Zomerdijk 2 in Wognum.

Wat is Kleine Zomerdijk 2 in Wognum waard?
Kleine Zomerdijk 2 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.174 (bandbreedte € 702.393 – € 893.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wognum Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Zomerdijk 2 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Kleine Zomerdijk 2 in Wognum is in oktober 2026 € 766.572 (bandbreedte € 728.243 – € 804.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Zomerdijk 2 in Wognum?
Voor Kleine Zomerdijk 2 adviseren wij een bod van € 831.079 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Zomerdijk 2 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Zomerdijk 2 in Wognum bedragen € 4.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.903 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Zomerdijk 2 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Zomerdijk 2 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 55.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Zomerdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Buitengebied is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Zomerdijk 2 ligt rond € 798.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Zomerdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Kleine Zomerdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.