Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijsterweg 42

4471PR Wolphaartsdijk

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.116
+6,7%
[ € 192.822 – € 245.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.562[ € 203.834 – € 225.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.767[ € 212.395 – € 234.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsterweg 42 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.116 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,5%
+€ 13.79112 maanden +6,7%
+€ 5.83612 mnd vs. NL +2,8%
Bijsterweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.116 voor Bijsterweg 42 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsterweg 42 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.767. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 219.116.

Verwachte verkoopprijs Bijsterweg 42
€ 223.767[ € 212.395 – € 234.752 ]
Verkoper houdt over€ 220.056−€ 3.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.392+€ 6.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijsterweg 42 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Bijsterweg 42
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 214.562[ € 203.834 – € 225.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsterweg 42 adviseren wij in een bod van € 223.767, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 214.562 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.116+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.767+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.955+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsterweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 214.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsterweg 42 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.160 per maand bij een woningwaarde van € 219.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsterweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.116
Verwachte verkoopprijs€ 223.767
Verwachte vraagprijs€ 214.562
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOud-Sabbinge→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Sabbinge besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (13%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Oud-Sabbinge

Oud-Sabbinge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 28, 4471PZ Wolphaartsdijk
Prins Bernhardstraat 28
1901 · 156 m²
€ 454.104
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 4471PZ Wolphaartsdijk
Prins Bernhardstraat 32
1901 · 69 m²
€ 258.375
Straatbeeld van Ring 12, 4471PS Wolphaartsdijk
Ring 12
1894 · 115 m²
€ 373.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.116 is Bijsterweg 42 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Sabbinge. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bijsterweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsterweg 42 in Wolphaartsdijk.

Wat is Bijsterweg 42 in Wolphaartsdijk waard?
Bijsterweg 42 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.116 (bandbreedte € 192.822 – € 245.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Sabbinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijsterweg 42 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Bijsterweg 42 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 214.562 (bandbreedte € 203.834 – € 225.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijsterweg 42 in Wolphaartsdijk?
Voor Bijsterweg 42 adviseren wij een bod van € 223.767 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijsterweg 42 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bijsterweg 42 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijsterweg 42 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijsterweg 42 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsterweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Sabbinge is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Bijsterweg 42 ligt rond € 219.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijsterweg 42?
Huishoudens in de buurt van Bijsterweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Sabbinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.