Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelstraat 15

4471PV Wolphaartsdijk

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.844
+6,7%
[ € 460.983 – € 586.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.512[ € 489.736 – € 541.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.311[ € 505.408 – € 558.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelstraat 15 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.844 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,5%
+€ 32.97012 maanden +6,7%
+€ 13.95312 mnd vs. NL +2,8%
Kasteelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.844 voor Kasteelstraat 15 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelstraat 15 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.311. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.844.

Verwachte verkoopprijs Kasteelstraat 15
€ 532.311[ € 505.408 – € 558.609 ]
Verkoper houdt over€ 525.206−€ 7.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.107+€ 12.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelstraat 15 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelstraat 15
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 515.512[ € 489.736 – € 541.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 532.311, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.512 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.844+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.311+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.927+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 515.512 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelstraat 15 in Wolphaartsdijk bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 523.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.844
Verwachte verkoopprijs€ 532.311
Verwachte vraagprijs€ 515.512
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOud-Sabbinge→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Sabbinge besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (13%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Oud-Sabbinge

Oud-Sabbinge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 28, 4471PZ Wolphaartsdijk
Prins Bernhardstraat 28
1901 · 156 m²
€ 454.104
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 4471PZ Wolphaartsdijk
Prins Bernhardstraat 32
1901 · 69 m²
€ 258.375
Straatbeeld van Ring 12, 4471PS Wolphaartsdijk
Ring 12
1894 · 115 m²
€ 373.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteelstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.844 duidelijk in het hogere segment van Oud-Sabbinge. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kasteelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelstraat 15 in Wolphaartsdijk.

Wat is Kasteelstraat 15 in Wolphaartsdijk waard?
Kasteelstraat 15 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.844 (bandbreedte € 460.983 – € 586.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Sabbinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 15 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 15 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 515.512 (bandbreedte € 489.736 – € 541.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelstraat 15 in Wolphaartsdijk?
Voor Kasteelstraat 15 adviseren wij een bod van € 532.311 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelstraat 15 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelstraat 15 in Wolphaartsdijk bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelstraat 15 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelstraat 15 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Sabbinge is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelstraat 15 ligt rond € 523.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kasteelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Sabbinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.