Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelstraat 7

4471PV Wolphaartsdijk

208 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.942
+6,7%
[ € 565.789 – € 720.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.482[ € 604.658 – € 668.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.468[ € 616.751 – € 681.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelstraat 7 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.942 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds september +0,5%
+€ 40.46612 maanden +6,7%
+€ 17.12512 mnd vs. NL +2,8%
Kasteelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.942 voor Kasteelstraat 7 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelstraat 7 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.468. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.942.

Verwachte verkoopprijs Kasteelstraat 7
€ 649.468[ € 616.751 – € 681.672 ]
Verkoper houdt over€ 641.074−€ 8.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.607+€ 15.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelstraat 7 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelstraat 7
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 636.482[ € 604.658 – € 668.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 649.468, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.482 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.942+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.468+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.941+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 636.482 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelstraat 7 in Wolphaartsdijk bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 642.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.942
Verwachte verkoopprijs€ 649.468
Verwachte vraagprijs€ 636.482
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOud-Sabbinge→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Sabbinge besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (13%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Oud-Sabbinge

Oud-Sabbinge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 28, 4471PZ Wolphaartsdijk
Prins Bernhardstraat 28
1901 · 156 m²
€ 454.104
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 4471PZ Wolphaartsdijk
Prins Bernhardstraat 32
1901 · 69 m²
€ 258.375
Straatbeeld van Ring 12, 4471PS Wolphaartsdijk
Ring 12
1894 · 115 m²
€ 373.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteelstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.942 duidelijk in het hogere segment van Oud-Sabbinge. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kasteelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelstraat 7 in Wolphaartsdijk.

Wat is Kasteelstraat 7 in Wolphaartsdijk waard?
Kasteelstraat 7 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.942 (bandbreedte € 565.789 – € 720.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Sabbinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 7 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 7 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 636.482 (bandbreedte € 604.658 – € 668.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelstraat 7 in Wolphaartsdijk?
Voor Kasteelstraat 7 adviseren wij een bod van € 649.468 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelstraat 7 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelstraat 7 in Wolphaartsdijk bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelstraat 7 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelstraat 7 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Sabbinge is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelstraat 7 ligt rond € 642.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kasteelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Sabbinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.