Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 44

4471RA Wolphaartsdijk

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.370
+6,7%
[ € 387.526 – € 493.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.350[ € 411.683 – € 455.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.504[ € 424.857 – € 469.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 44 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.370 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,5%
+€ 27.71612 maanden +6,7%
+€ 11.72912 mnd vs. NL +2,8%
Prins Bernhardstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.370 voor Prins Bernhardstraat 44 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 44 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.504. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.370.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 44
€ 447.504[ € 424.857 – € 469.579 ]
Verkoper houdt over€ 441.331−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.604+€ 11.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 44 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 44
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 433.350[ € 411.683 – € 455.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 44 adviseren wij in een bod van € 447.504, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.350 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.370+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.504+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.879+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 433.350 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 44 in Wolphaartsdijk bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 440.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.370
Verwachte verkoopprijs€ 447.504
Verwachte vraagprijs€ 433.350
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOud-Sabbinge→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Sabbinge besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (13%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Oud-Sabbinge

Oud-Sabbinge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 28, 4471PZ Wolphaartsdijk
Prins Bernhardstraat 28
1901 · 156 m²
€ 454.104
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 4471PZ Wolphaartsdijk
Prins Bernhardstraat 32
1901 · 69 m²
€ 258.375
Straatbeeld van Ring 12, 4471PS Wolphaartsdijk
Ring 12
1894 · 115 m²
€ 373.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.370 ligt Prins Bernhardstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Sabbinge. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 44 in Wolphaartsdijk.

Wat is Prins Bernhardstraat 44 in Wolphaartsdijk waard?
Prins Bernhardstraat 44 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.370 (bandbreedte € 387.526 – € 493.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Sabbinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 44 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 44 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 433.350 (bandbreedte € 411.683 – € 455.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 44 in Wolphaartsdijk?
Voor Prins Bernhardstraat 44 adviseren wij een bod van € 447.504 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 44 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 44 in Wolphaartsdijk bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 44 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 44 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Sabbinge is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 44 ligt rond € 440.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Sabbinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.