Huiswaardemeter

Woningwaarde Kollerijweg 8

9795PM Woltersum

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.981
+6,2%
[ € 341.423 – € 434.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.804[ € 358.914 – € 396.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.432[ € 378.295 – € 418.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Kollerijweg 8 in Woltersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.981 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,5%
+€ 22.70912 maanden +6,2%
+€ 8.55812 mnd vs. NL +2,3%
Kollerijweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.981 voor Kollerijweg 8 in Woltersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kollerijweg 8 in Woltersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.432. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.981.

Verwachte verkoopprijs Kollerijweg 8
€ 398.432[ € 378.295 – € 418.115 ]
Verkoper houdt over€ 392.799−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.551+€ 10.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kollerijweg 8 in Woltersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.031 per m².

Verwachte vraagprijs Kollerijweg 8
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 377.804[ € 358.914 – € 396.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.031[ € 1.930 – € 2.133 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kollerijweg 8 adviseren wij in een bod van € 398.432, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.804 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.981+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.432+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.354+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kollerijweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 377.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kollerijweg 8 in Woltersum bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 387.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kollerijweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.981
Verwachte verkoopprijs€ 398.432
Verwachte vraagprijs€ 377.804
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWoltersum
PlaatsWoltersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woltersum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Woltersum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woltersum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwerschapweg 43, 9795TA Woltersum
Bouwerschapweg 43
1910 · 209 m²
€ 642.015
Straatbeeld van K. de Boerweg 35, 9795PK Woltersum
K. de Boerweg 35
1910 · 108 m²
€ 323.375
Straatbeeld van Bouwerschapweg 59, 9795TA Woltersum
Bouwerschapweg 59
1930 · 114 m²
€ 841.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.981 ligt Kollerijweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woltersum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kollerijweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kollerijweg 8 in Woltersum.

Wat is Kollerijweg 8 in Woltersum waard?
Kollerijweg 8 in Woltersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.981 (bandbreedte € 341.423 – € 434.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woltersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kollerijweg 8 in Woltersum?
De verwachte vraagprijs van Kollerijweg 8 in Woltersum is in oktober 2026 € 377.804 (bandbreedte € 358.914 – € 396.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Kollerijweg 8 in Woltersum?
Voor Kollerijweg 8 adviseren wij een bod van € 398.432 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kollerijweg 8 in Woltersum?
De geschatte bruto maandlasten van Kollerijweg 8 in Woltersum bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kollerijweg 8 in Woltersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kollerijweg 8 in Woltersum is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kollerijweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woltersum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kollerijweg 8 ligt rond € 387.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kollerijweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kollerijweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woltersum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.