Huiswaardemeter

Woningwaarde Molewâl 22

8731AD Wommels

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.923
+7,9%
[ € 366.012 – € 465.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.033[ € 387.631 – € 428.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.966[ € 402.749 – € 445.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Molewâl 22 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.923 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,6%
+€ 30.52412 maanden +7,9%
+€ 15.59312 mnd vs. NL +4,0%
Molewâl 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.923 voor Molewâl 22 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molewâl 22 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.966. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.923.

Verwachte verkoopprijs Molewâl 22
€ 423.966[ € 402.749 – € 445.144 ]
Verkoper houdt over€ 418.052−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.595+€ 10.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molewâl 22 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Molewâl 22
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 408.033[ € 387.631 – € 428.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molewâl 22 adviseren wij in een bod van € 423.966, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.033 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.923+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.966+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.164+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molewâl 22 zal in bij een vraagprijs van € 408.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molewâl 22 in Wommels bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 415.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molewâl 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.923
Verwachte verkoopprijs€ 423.966
Verwachte vraagprijs€ 408.033
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Straatbeeld van Doniadyk 7, 8737JK Hidaard
Doniadyk 7
1953 · 181 m²
€ 436.251
Straatbeeld van Fûgelsangleane 3, 9021CR Easterwierrum
Fûgelsangleane 3
1957 · 89 m²
€ 254.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.923 ligt Molewâl 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wommels. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molewâl 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molewâl 22 in Wommels.

Wat is Molewâl 22 in Wommels waard?
Molewâl 22 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.923 (bandbreedte € 366.012 – € 465.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molewâl 22 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Molewâl 22 in Wommels is in oktober 2026 € 408.033 (bandbreedte € 387.631 – € 428.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Molewâl 22 in Wommels?
Voor Molewâl 22 adviseren wij een bod van € 423.966 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molewâl 22 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Molewâl 22 in Wommels bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molewâl 22 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molewâl 22 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molewâl 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Molewâl 22 ligt rond € 415.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molewâl 22?
Huishoudens in de buurt van Molewâl 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.