Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Noard 4

8731BB Wommels

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.293
+7,9%
[ € 305.618 – € 388.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.929[ € 322.933 – € 356.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.816[ € 336.819 – € 372.273 ]

Wat is mijn huis waard?

't Noard 4 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.293 (€ 2.241 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,6%
+€ 25.48712 maanden +7,9%
+€ 13.02012 mnd vs. NL +4,0%
't Noard 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.293 voor 't Noard 4 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Noard 4 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.816. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.293.

Verwachte verkoopprijs 't Noard 4
€ 354.816[ € 336.819 – € 372.273 ]
Verkoper houdt over€ 349.663−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.062+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Noard 4 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs 't Noard 4
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 339.929[ € 322.933 – € 356.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.083 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Noard 4 adviseren wij in een bod van € 354.816, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.929 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.293+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.816+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.557+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Noard 4 zal in bij een vraagprijs van € 339.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Noard 4 in Wommels bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 347.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Noard 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.293
Verwachte verkoopprijs€ 354.816
Verwachte vraagprijs€ 339.929
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terp 38, 8731BA Wommels
Terp 38
1914 · 218 m²
€ 557.340
Straatbeeld van Kromwâl 8, 8636VD Britswert
Kromwâl 8
1922 · 108 m²
€ 300.896
Straatbeeld van Dilledyk 10, 9021CV Easterwierrum
Dilledyk 10
1920 · 117 m²
€ 330.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Noard 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wommels willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Noard 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Noard 4 in Wommels.

Wat is 't Noard 4 in Wommels waard?
't Noard 4 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.293 (bandbreedte € 305.618 – € 388.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Noard 4 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van 't Noard 4 in Wommels is in oktober 2026 € 339.929 (bandbreedte € 322.933 – € 356.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.241.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Noard 4 in Wommels?
Voor 't Noard 4 adviseren wij een bod van € 354.816 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Noard 4 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van 't Noard 4 in Wommels bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Noard 4 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Noard 4 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Noard 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van 't Noard 4 ligt rond € 347.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Noard 4?
Huishoudens in de buurt van 't Noard 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.