Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Noard 6G

8731BB Wommels

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.388
+7,9%
[ € 149.941 – € 190.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.202[ € 157.892 – € 174.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.680[ € 165.787 – € 183.238 ]

Wat is mijn huis waard?

't Noard 6G in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.388 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,6%
+€ 12.50512 maanden +7,9%
+€ 6.38812 mnd vs. NL +4,0%
't Noard 6G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.388 voor 't Noard 6G in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Noard 6G in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.680. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 170.388.

Verwachte verkoopprijs 't Noard 6G
€ 174.680[ € 165.787 – € 183.238 ]
Verkoper houdt over€ 171.509−€ 3.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.324+€ 5.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Noard 6G in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs 't Noard 6G
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 166.202[ € 157.892 – € 174.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.256 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Noard 6G adviseren wij in een bod van € 174.680, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 166.202 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.388+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.680+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.414+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Noard 6G zal in bij een vraagprijs van € 166.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Noard 6G in Wommels bedragen € 907 per maand bij een woningwaarde van € 170.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 833
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 907
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Noard 6G

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.388
Verwachte verkoopprijs€ 174.680
Verwachte vraagprijs€ 166.202
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Burmaniawei 12, 8733EP Iens
Van Burmaniawei 12
1867 · 126 m²
€ 313.382
Straatbeeld van Buorren 8, 8641WV Rien
Buorren 8
1880 · 75 m²
€ 306.195
Straatbeeld van Buorren 44, 8641WX Rien
Buorren 44
1879 · 129 m²
€ 301.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.388 is 't Noard 6G een van de meer betaalbare woningen in Wommels. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Noard 6G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Noard 6G in Wommels.

Wat is 't Noard 6G in Wommels waard?
't Noard 6G in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.388 (bandbreedte € 149.941 – € 190.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Noard 6G in Wommels?
De verwachte vraagprijs van 't Noard 6G in Wommels is in oktober 2026 € 166.202 (bandbreedte € 157.892 – € 174.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Noard 6G in Wommels?
Voor 't Noard 6G adviseren wij een bod van € 174.680 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Noard 6G in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van 't Noard 6G in Wommels bedragen € 907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 833 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Noard 6G in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Noard 6G in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Noard 6G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van 't Noard 6G ligt rond € 170.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Noard 6G?
Huishoudens in de buurt van 't Noard 6G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.