Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sminialeane 12

8731BE Wommels

171 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1909Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.509
+7,9%
[ € 605.888 – € 771.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.142[ € 643.285 – € 710.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.009[ € 662.584 – € 732.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sminialeane 12 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.509 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.359Sinds september +0,6%
+€ 50.52912 maanden +7,9%
+€ 25.81312 mnd vs. NL +4,0%
Van Sminialeane 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.509 voor Van Sminialeane 12 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sminialeane 12 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.009. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.509.

Verwachte verkoopprijs Van Sminialeane 12
€ 702.009[ € 662.584 – € 732.329 ]
Verkoper houdt over€ 693.037−€ 8.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.199+€ 16.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sminialeane 12 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sminialeane 12
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 677.142[ € 643.285 – € 710.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sminialeane 12 adviseren wij in een bod van € 702.009, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 677.142 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.509+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.009+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.109+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sminialeane 12 zal in bij een vraagprijs van € 677.142 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sminialeane 12 in Wommels bedragen € 3.508 per maand bij een woningwaarde van € 688.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sminialeane 12

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.509
Verwachte verkoopprijs€ 702.009
Verwachte vraagprijs€ 677.142
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terp 38, 8731BA Wommels
Terp 38
1914 · 218 m²
€ 557.340
Straatbeeld van Hofkamp 54, 8731BW Wommels
Hofkamp 54
1898 · 90 m²
€ 273.516
Straatbeeld van Sassingawei 11, 8844KS Hinnaard
Sassingawei 11
1903 · 167 m²
€ 356.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Sminialeane 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.509 duidelijk in het hogere segment van Wommels. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Sminialeane 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sminialeane 12 in Wommels.

Wat is Van Sminialeane 12 in Wommels waard?
Van Sminialeane 12 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.509 (bandbreedte € 605.888 – € 771.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sminialeane 12 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Van Sminialeane 12 in Wommels is in oktober 2026 € 677.142 (bandbreedte € 643.285 – € 710.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sminialeane 12 in Wommels?
Voor Van Sminialeane 12 adviseren wij een bod van € 702.009 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sminialeane 12 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sminialeane 12 in Wommels bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sminialeane 12 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sminialeane 12 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sminialeane 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Van Sminialeane 12 ligt rond € 688.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sminialeane 12?
Huishoudens in de buurt van Van Sminialeane 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.