Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofkamp 46

8731BW Wommels

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.361
+7,9%
[ € 291.598 – € 371.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.454[ € 308.231 – € 340.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.415[ € 321.485 – € 355.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofkamp 46 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.361 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,6%
+€ 24.31812 maanden +7,9%
+€ 12.42312 mnd vs. NL +4,0%
Hofkamp 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.361 voor Hofkamp 46 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofkamp 46 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.415. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.361.

Verwachte verkoopprijs Hofkamp 46
€ 338.415[ € 321.485 – € 355.326 ]
Verkoper houdt over€ 333.442−€ 4.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.333+€ 8.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofkamp 46 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Hofkamp 46
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 324.454[ € 308.231 – € 340.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofkamp 46 adviseren wij in een bod van € 338.415, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.454 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.361+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.415+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.336+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofkamp 46 zal in bij een vraagprijs van € 324.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofkamp 46 in Wommels bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 331.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofkamp 46

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.361
Verwachte verkoopprijs€ 338.415
Verwachte vraagprijs€ 324.454
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkamp 54, 8731BW Wommels
Hofkamp 54
1898 · 90 m²
€ 273.516
Straatbeeld van Terp 38, 8731BA Wommels
Terp 38
1914 · 218 m²
€ 557.340
Straatbeeld van Petronella Moensstrjitte 2, 8732EH Kûbaard
Petronella Moensstrjitte 2
1900 · 124 m²
€ 296.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofkamp 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wommels willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hofkamp 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofkamp 46 in Wommels.

Wat is Hofkamp 46 in Wommels waard?
Hofkamp 46 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.361 (bandbreedte € 291.598 – € 371.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofkamp 46 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Hofkamp 46 in Wommels is in oktober 2026 € 324.454 (bandbreedte € 308.231 – € 340.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofkamp 46 in Wommels?
Voor Hofkamp 46 adviseren wij een bod van € 338.415 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofkamp 46 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Hofkamp 46 in Wommels bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofkamp 46 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofkamp 46 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofkamp 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hofkamp 46 ligt rond € 331.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofkamp 46?
Huishoudens in de buurt van Hofkamp 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.