Huiswaardemeter

Woningwaarde Sybren de Vlasstrjitte 4c

8731CX Wommels

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.779
+7,9%
[ € 172.286 – € 219.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.085[ € 181.531 – € 200.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.588[ € 190.426 – € 210.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Sybren de Vlasstrjitte 4c in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.779 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,6%
+€ 14.36812 maanden +7,9%
+€ 7.34012 mnd vs. NL +4,0%
Sybren de Vlasstrjitte 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.779 voor Sybren de Vlasstrjitte 4c in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sybren de Vlasstrjitte 4c in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.588. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 195.779.

Verwachte verkoopprijs Sybren de Vlasstrjitte 4c
€ 200.588[ € 190.426 – € 210.470 ]
Verkoper houdt over€ 197.132−€ 3.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.750+€ 6.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sybren de Vlasstrjitte 4c in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Sybren de Vlasstrjitte 4c
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 191.085[ € 181.531 – € 200.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sybren de Vlasstrjitte 4c adviseren wij in een bod van € 200.588, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.085 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.779+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.588+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.617+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sybren de Vlasstrjitte 4c zal in bij een vraagprijs van € 191.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sybren de Vlasstrjitte 4c in Wommels bedragen € 1.031 per maand bij een woningwaarde van € 195.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sybren de Vlasstrjitte 4c

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.779
Verwachte verkoopprijs€ 200.588
Verwachte vraagprijs€ 191.085
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 4a, 8845SG Waaksens
Buorren 4a
2007 · 118 m²
€ 427.207
Straatbeeld van De Nijstêd 9, 8735HV Itens
De Nijstêd 9
1999 · 117 m²
€ 325.792
Straatbeeld van De Prikken 3, 8732EN Kûbaard
De Prikken 3
1995 · 122 m²
€ 324.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.779 is Sybren de Vlasstrjitte 4c een van de meer betaalbare woningen in Wommels. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sybren de Vlasstrjitte 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sybren de Vlasstrjitte 4c in Wommels.

Wat is Sybren de Vlasstrjitte 4c in Wommels waard?
Sybren de Vlasstrjitte 4c in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.779 (bandbreedte € 172.286 – € 219.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sybren de Vlasstrjitte 4c in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Sybren de Vlasstrjitte 4c in Wommels is in oktober 2026 € 191.085 (bandbreedte € 181.531 – € 200.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Sybren de Vlasstrjitte 4c in Wommels?
Voor Sybren de Vlasstrjitte 4c adviseren wij een bod van € 200.588 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sybren de Vlasstrjitte 4c in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Sybren de Vlasstrjitte 4c in Wommels bedragen € 1.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sybren de Vlasstrjitte 4c in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sybren de Vlasstrjitte 4c in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sybren de Vlasstrjitte 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Sybren de Vlasstrjitte 4c ligt rond € 195.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sybren de Vlasstrjitte 4c?
Huishoudens in de buurt van Sybren de Vlasstrjitte 4c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.