Huiswaardemeter

Woningwaarde Sybren de Vlasstrjitte 69

8731CX Wommels

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.229
+7,9%
[ € 103.162 – € 131.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.424[ € 108.703 – € 120.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 120.103[ € 114.029 – € 126.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Sybren de Vlasstrjitte 69 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 117.229 (€ 1.922 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,6%
+€ 8.60312 maanden +7,9%
+€ 4.39512 mnd vs. NL +4,0%
Sybren de Vlasstrjitte 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.229 voor Sybren de Vlasstrjitte 69 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sybren de Vlasstrjitte 69 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 120.103. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 117.229.

Verwachte verkoopprijs Sybren de Vlasstrjitte 69
€ 120.103[ € 114.029 – € 126.032 ]
Verkoper houdt over€ 117.532−€ 2.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 124.655+€ 4.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 120.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 117.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sybren de Vlasstrjitte 69 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.876 per m².

Verwachte vraagprijs Sybren de Vlasstrjitte 69
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 114.424[ € 108.703 – € 120.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.876[ € 1.782 – € 1.970 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sybren de Vlasstrjitte 69 adviseren wij in een bod van € 120.103, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 114.424 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.229+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 120.103+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 126.108+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sybren de Vlasstrjitte 69 zal in bij een vraagprijs van € 114.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sybren de Vlasstrjitte 69 in Wommels bedragen € 641 per maand bij een woningwaarde van € 117.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 573
OZB€ 10
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 641
Totaal betaald over 30 jaar€ 206.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sybren de Vlasstrjitte 69

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.229
Verwachte verkoopprijs€ 120.103
Verwachte vraagprijs€ 114.424
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Straatbeeld van Bûtewei 15, 9021CS Easterwierrum
Bûtewei 15
1980 · 99 m²
€ 254.069
Straatbeeld van Oer de feart 37, 8637VV Wiuwert
Oer de feart 37
1989 · 87 m²
€ 207.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.229 is Sybren de Vlasstrjitte 69 een van de meer betaalbare woningen in Wommels. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sybren de Vlasstrjitte 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sybren de Vlasstrjitte 69 in Wommels.

Wat is Sybren de Vlasstrjitte 69 in Wommels waard?
Sybren de Vlasstrjitte 69 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.229 (bandbreedte € 103.162 – € 131.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sybren de Vlasstrjitte 69 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Sybren de Vlasstrjitte 69 in Wommels is in oktober 2026 € 114.424 (bandbreedte € 108.703 – € 120.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Sybren de Vlasstrjitte 69 in Wommels?
Voor Sybren de Vlasstrjitte 69 adviseren wij een bod van € 120.103 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sybren de Vlasstrjitte 69 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Sybren de Vlasstrjitte 69 in Wommels bedragen € 641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 573 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sybren de Vlasstrjitte 69 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sybren de Vlasstrjitte 69 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 8.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sybren de Vlasstrjitte 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Sybren de Vlasstrjitte 69 ligt rond € 117.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sybren de Vlasstrjitte 69?
Huishoudens in de buurt van Sybren de Vlasstrjitte 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.