Huiswaardemeter

Woningwaarde Noard 72

8711AK Workum

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.891
+7,9%
[ € 573.664 – € 730.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.124[ € 604.318 – € 667.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.986[ € 623.052 – € 688.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Noard 72 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.891 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds september +0,6%
+€ 47.84212 maanden +7,9%
+€ 24.44012 mnd vs. NL +4,0%
Noard 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.891 voor Noard 72 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noard 72 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.986. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 651.891.

Verwachte verkoopprijs Noard 72
€ 664.986[ € 623.052 – € 688.636 ]
Verkoper houdt over€ 656.421−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.436+€ 15.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noard 72 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Noard 72
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 636.124[ € 604.318 – € 667.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noard 72 adviseren wij in een bod van € 664.986, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 636.124 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.891+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.986+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.235+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noard 72 zal in bij een vraagprijs van € 636.124 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noard 72 in Workum bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 651.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noard 72

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.891
Verwachte verkoopprijs€ 664.986
Verwachte vraagprijs€ 636.124
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koffepaed 6, 8711HZ Workum
Koffepaed 6
1974 · 171 m²
€ 639.432
Straatbeeld van Inthiemasingel 18, 8711BP Workum
Inthiemasingel 18
1966 · 154 m²
€ 364.679
Straatbeeld van Jonkersfinne 3, 8711GL Workum
Jonkersfinne 3
1973 · 148 m²
€ 333.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noard 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.891 duidelijk in het hogere segment van Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noard 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noard 72 in Workum.

Wat is Noard 72 in Workum waard?
Noard 72 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.891 (bandbreedte € 573.664 – € 730.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noard 72 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Noard 72 in Workum is in oktober 2026 € 636.124 (bandbreedte € 604.318 – € 667.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Noard 72 in Workum?
Voor Noard 72 adviseren wij een bod van € 664.986 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noard 72 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Noard 72 in Workum bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noard 72 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noard 72 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noard 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Noard 72 ligt rond € 651.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noard 72?
Huishoudens in de buurt van Noard 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.