Huiswaardemeter

Woningwaarde Noard 166

8711AL Workum

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.641
+7,9%
[ € 312.964 – € 398.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.807[ € 330.417 – € 365.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.652[ € 345.286 – € 381.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Noard 166 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.641 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,6%
+€ 26.10012 maanden +7,9%
+€ 13.33312 mnd vs. NL +4,0%
Noard 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.641 voor Noard 166 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noard 166 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.652. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.641.

Verwachte verkoopprijs Noard 166
€ 363.652[ € 345.286 – € 381.631 ]
Verkoper houdt over€ 358.402−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.075+€ 9.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noard 166 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Noard 166
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 347.807[ € 330.417 – € 365.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 486.273[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noard 166 adviseren wij in een bod van € 363.652, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.807 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.641+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.652+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.835+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noard 166 zal in bij een vraagprijs van € 347.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noard 166 in Workum bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 355.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noard 166

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.641
Verwachte verkoopprijs€ 363.652
Verwachte vraagprijs€ 347.807
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nummer 16, 8775XD Nijhuizum
Nummer 16
1932 · 216 m²
€ 645.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noard 166 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Workum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noard 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noard 166 in Workum.

Wat is Noard 166 in Workum waard?
Noard 166 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.641 (bandbreedte € 312.964 – € 398.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noard 166 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Noard 166 in Workum is in oktober 2026 € 347.807 (bandbreedte € 330.417 – € 365.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Noard 166 in Workum?
Voor Noard 166 adviseren wij een bod van € 363.652 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noard 166 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Noard 166 in Workum bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noard 166 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noard 166 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noard 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Noard 166 ligt rond € 355.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noard 166?
Huishoudens in de buurt van Noard 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.