Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldewei 1E

8711BS Workum

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.172
+7,9%
[ € 196.391 – € 249.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.710[ € 206.825 – € 228.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.771[ € 217.166 – € 240.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldewei 1E in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.172 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,6%
+€ 16.37812 maanden +7,9%
+€ 8.36712 mnd vs. NL +4,0%
Aldewei 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.172 voor Aldewei 1E in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldewei 1E in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.771. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.172.

Verwachte verkoopprijs Aldewei 1E
€ 228.771[ € 217.166 – € 240.026 ]
Verkoper houdt over€ 225.005−€ 3.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.496+€ 6.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldewei 1E in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Aldewei 1E
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 217.710[ € 206.825 – € 228.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.350 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 486.273[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldewei 1E adviseren wij in een bod van € 228.771, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 217.710 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.172+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.771+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.210+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldewei 1E zal in bij een vraagprijs van € 217.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldewei 1E in Workum bedragen € 1.173 per maand bij een woningwaarde van € 223.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldewei 1E

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.172
Verwachte verkoopprijs€ 228.771
Verwachte vraagprijs€ 217.710
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkwurk 8, 8711KB Workum
Kalkwurk 8
1991 · 92 m²
€ 255.424
Straatbeeld van De Fûke 5, 8711KR Workum
De Fûke 5
1998 · 129 m²
€ 434.732
Straatbeeld van Reidikkers 13, 8711DN Workum
Reidikkers 13
1994 · 135 m²
€ 495.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.172 is Aldewei 1E een van de meer betaalbare woningen in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aldewei 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldewei 1E in Workum.

Wat is Aldewei 1E in Workum waard?
Aldewei 1E in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.172 (bandbreedte € 196.391 – € 249.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldewei 1E in Workum?
De verwachte vraagprijs van Aldewei 1E in Workum is in oktober 2026 € 217.710 (bandbreedte € 206.825 – € 228.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldewei 1E in Workum?
Voor Aldewei 1E adviseren wij een bod van € 228.771 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldewei 1E in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Aldewei 1E in Workum bedragen € 1.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldewei 1E in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldewei 1E in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldewei 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Aldewei 1E ligt rond € 223.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldewei 1E?
Huishoudens in de buurt van Aldewei 1E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.