Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalkwurk 8, 8711KB Workum

Woningwaarde Kalkwurk 8

8711KB Workum

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.681
+7,0%
[ € 223.239 – € 284.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.878[ € 235.484 – € 260.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.620[ € 246.552 – € 272.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkwurk 8 in Workum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.681 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds mei +0,6%
+€ 16.52312 maanden +7,0%
+€ 6.46612 mnd vs. NL +2,7%
Kalkwurk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.681 voor Kalkwurk 8 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkwurk 8 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.620. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.681.

Verwachte verkoopprijs Kalkwurk 8
€ 259.620[ € 246.552 – € 272.505 ]
Verkoper houdt over€ 255.514−€ 4.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.962+€ 7.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkwurk 8 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkwurk 8
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 247.878[ € 235.484 – € 260.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 518.714[ € 265.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkwurk 8 adviseren wij in een bod van € 259.620, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.878 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.681+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.620+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.601+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkwurk 8 zal in bij een vraagprijs van € 247.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkwurk 8 in Workum bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 253.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkwurk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.681
Verwachte verkoopprijs€ 259.620
Verwachte vraagprijs€ 247.878
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 212.086
Straatbeeld van Hanzestraat 11, 8713JZ Hindeloopen
Hanzestraat 11
1978 · 104 m²
€ 224.512
Straatbeeld van Meenscharsweg 6, 8713JC Hindeloopen
Meenscharsweg 6
1975 · 91 m²
€ 239.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.681 is Kalkwurk 8 een van de meer betaalbare woningen in Workum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kalkwurk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkwurk 8 in Workum.

Wat is Kalkwurk 8 in Workum waard?
Kalkwurk 8 in Workum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.681 (bandbreedte € 223.239 – € 284.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkwurk 8 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Kalkwurk 8 in Workum is in juni 2026 € 247.878 (bandbreedte € 235.484 – € 260.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkwurk 8 in Workum?
Voor Kalkwurk 8 adviseren wij een bod van € 259.620 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkwurk 8 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkwurk 8 in Workum bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkwurk 8 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkwurk 8 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkwurk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kalkwurk 8 ligt rond € 253.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkwurk 8?
Huishoudens in de buurt van Kalkwurk 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.