Huiswaardemeter

Woningwaarde Reidikkers 13

8711DN Workum

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.433
+7,0%
[ € 436.861 – € 556.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.644[ € 480.102 – € 530.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Reidikkers 13 in Workum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.433 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds mei +0,6%
+€ 32.33412 maanden +7,0%
+€ 12.65312 mnd vs. NL +2,7%
Reidikkers 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.433 voor Reidikkers 13 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reidikkers 13 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.644. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.433.

Verwachte verkoopprijs Reidikkers 13
€ 506.644[ € 480.102 – € 530.639 ]
Verkoper houdt over€ 499.821−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.927+€ 12.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.821

Wat is de vraagprijs?

Reidikkers 13 in Workum staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Vraagprijs Reidikkers 13
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 510.800[ € 265.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reidikkers 13 adviseren wij in een bod van € 506.644, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.433+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.644+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.976+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reidikkers 13 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reidikkers 13 in Workum bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 496.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reidikkers 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.433
Verwachte verkoopprijs€ 506.644
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkwurk 8, 8711KB Workum
Kalkwurk 8
1991 · 92 m²
€ 253.681
Straatbeeld van Stadsweide 22, 8713JJ Hindeloopen
Stadsweide 22
2010 · 112 m²
€ 256.131
Straatbeeld van Hanzestraat 11, 8713JZ Hindeloopen
Hanzestraat 11
1978 · 104 m²
€ 224.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reidikkers 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.433 duidelijk in het hogere segment van Workum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reidikkers 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reidikkers 13 in Workum.

Wat is Reidikkers 13 in Workum waard?
Reidikkers 13 in Workum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.433 (bandbreedte € 436.861 – € 556.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de vraagprijs van Reidikkers 13 in Workum?
Reidikkers 13 in Workum staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Reidikkers 13 in Workum?
Voor Reidikkers 13 adviseren wij een bod van € 506.644 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reidikkers 13 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Reidikkers 13 in Workum bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reidikkers 13 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reidikkers 13 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reidikkers 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Reidikkers 13 ligt rond € 496.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reidikkers 13?
Huishoudens in de buurt van Reidikkers 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.